如今再次焕发新生的江城铭著 ， 整体容积率仅约1.6 ， 没有动辄30几层楼的高层 ， 只有7-8层的洋房和12-13层楼的小洋楼 。
而且不管是洋房还是洋楼 ， 统统都是1梯2户的梯户比 ， 这足以吊打市面上大部分的同类产品 。
还有 ， 当越来越多的开发商为了加快周转速度和提高利润 ， 主推小户型高单价产品的时候 ， 世茂坚持了改善的初心 ， 将项目的主力洋房产品设定为建面约122-164㎡的纯改善大户型 。
如此一来 ， 江城铭著就从一个历经波折、千疮百孔的烂尾项目 ， 变成了一个宜居性突出 ， 产品风格统一的滨江低密纯改善项目 。
而当凤姐真的变成了冰冰后 ， 市场的反应是迅速且剧烈的：
2019年 ， 世茂·江城铭著首开便揽金1.6亿；
2020年 ， 项目全年去化率高达96%以上；
2021年 ， 项目单在5月份就卖出3亿的房子 ， 并且还一举拿下了巴南区1-7月洋房产品关于销售面积、销售套数、销售金额的三冠王 。
......
可以说近三年来 ， 但凡去巴滨路看过房子的购房者 ， 没得几个没去看过江城铭著 。
谁能想到 ， 江城铭著在重生后竟一跃成为了巴滨路上的网红热销楼盘 。
03
但在前不久 ， 这个项目即将首次交付之际 ， 却又一次经历了波折 。
有不少业主与项目之间就一些品质问题出现了一些争议 ， 提出了整改建议 。
当时世茂方面倒是积极地做出了回应 ， 表示是因为还未施工完毕达到交付状态 ， 正在全力施工以确保交付 ， 同时也很愿意听取业主们提出的合理意见进行提升整改 。
而就在前几天 ， 江城铭著终于交房了 。
这就勾起了我的好奇心 ， 江城铭著最终的交付呈现到底怎么样？
昨天 ， 我专门去巴滨路实地打探了一下 。
由于项目之前的争议消息 ， 我对交房的情况本来并没有太高的期望 。
但在实地看过之后 ， 给我的总体感觉还是不错的 ， 至少是对得起这个楼盘滨江低密改善的定位以及它的价格的 。
有许多细节甚至还大大超出了我的预期 ， 让我颇感意外 。
04
江城铭著的园区实景给我的第一印象就是大气的中轴景观带 。
这个项目分为两个大地块 ， 在正中间布局了一条长约300米的中轴景观带 。
同时我目测这个景观带的宽度至少也在50-60米左右 ，
实拍图
步道两边分布着草坪、错落搭配的乔木、甚至还有樱花树、蓝花楹等网红植被 ， 景观步道蜿蜒朝前 ， 能一直通到江岸公园 。
而江岸公园的风景又如何呢？
或许 ， 通过走到江岸公园旁的项目中心观景台就可见一斑了 ， 这一段江景地势平缓、视野开阔 ， 还蛮适合锻炼散步、亲子休闲的 。
售房部实拍图（非实景交付图）
因为太宽敞了 ， 所以现在这个景观带的植被看起来还略显稀松 。
但要不了两年 ， 这些植被就会长得更茂盛 ， 到时候应该会显得更大气一些 。
想象一下生活在这里的场景 ， 晚饭后带着孩子来景观带散步 ， 教孩子认识植被 ， 陪孩子去到江边公园吹江风、玩玩水 ， 还是很惬意的 。
走进社区里 ， 它有好几个大中庭 ， 普遍楼间距很大 ， 视野很开阔 。
从中轴景观带走进社区内部 ， 没走多远我就看到了好几个大中庭 。
同时楼栋之间的间距目测很多都在25米左右 ， 间距最大的地方很可能超过了100米 。
实拍图?
而且因为整个小区一线临江 ， 有一定的坡地起伏 ， 所以很多楼栋之间也有高低落差 ， 于是这个项目的很多房源赏园观江的视野都非常不错 。
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