第五 ， 避难层的上下两层
避难层是指建筑高度超过100m的高层建筑 ， 为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层 。
目前我国消防云梯能到达的高度为50米 ， 正因为如此 ， 从首层到第一个避难层之间的高度不大于50m ， 也就是超高层建筑的第一个避难层通常设置在17、18层的位置 ， 避难层主要用来疏散火灾被困人员 ， 所以避难层不能用来住人 ， 不过开发商为了合理利用空间 ， 会将避难层用来放置大型机械设备 ， 这些设备在运作时 ， 难免会产生噪音和辐射 ， 也会威胁到上下两层住户的身心健康 。 超高层建筑的流通性原本就低 ， 如果正好入手了避难层的上下两层 ， 最终房子很难避免砸手里的处境 。
第六 ， 腰线层
腰线就是肉眼可见的突出楼体的挑梁 ， 大多数腰线都是泡沫材质 ， 并不是钢筋水泥混凝土浇制 ， 没有售楼人员口头承诺的稳固楼体、避震、增加室内使用面积的作用 ， 腰线只能让整栋楼更有层次感 ， 增加整栋楼的美观效果 。 腰线通常设计在5、6层和倒数3、4层的位置 ， 通常腰线的宽度在50公分左右 ， 相当于一个小型遮阳板的作用 ， 会遮挡原本就稀疏的采光 ， 远离窗户的区域更是常年都照不到太阳；腰线部分没有专门的排水装置 ， 雨雪无法及时排出将会沿着墙壁的缝隙进入室内 ， 导致室内出现墙皮脱落 ， 墙壁发黑等等问题 ， 有过类似经验的业主都知道 ， 一旦墙壁渗水后很难恢复原样；腰线部分还容易堆积灰尘和垃圾 ， 开窗通风时很容易被风吹入室内 ， 增加业主的清洁负担 。
第七 ， 顶层
顶层的房子采光无遮挡 ， 视野、通风效果好 ， 几乎没有噪音 ， 如果没有阁楼赠送 ， 顶层的价格最便宜 ， 但一分价钱一分货 ， 顶层的弊远大于利 。 顶层日常出行困难 ， 水压小 ， 停电或者电梯故障 ， 外出和回家都很困难；高层建筑完工后 ， 都会有下沉的阶段 ， 这一过程中 ， 顶层的裂缝是最严重的；顶层的隔热层和防水层经过常年的风水日晒 ， 使用寿命会大大缩短 ， 所以住几十年后 ， 顶层不可避免地会出现冬冷夏热和漏水的问题 。 由于顶层房潜在隐患多 ， 在转手时容易被市场无情抛弃 。 准备买房的人也可以查阅二手房交易网站 ， 大多数房源都是一层和顶层的房子 ， 一方面因为这些楼层居住体验差 ， 置换需求旺盛；另一方面就是这些楼层缺陷太多 ， 没有买家愿意接盘 。
推荐阅读
- 施工者|不管家多大，装修时做好这12处细节，美观与舒适并存，幸福感提升
- 万科|看了塔吊安装和拆卸的费用，难怪烂尾房开发商直接跑路啥都不管了
- 别墅|户型方正格局好,回农村盖一栋这样的12×12米小别墅,养老好去处
- 独卫|再努力攒点钱，就打算回老家发展，盖一栋洋房想想就很美好
- 别墅|住别墅是我从小就有的梦想，在老家盖一栋，就不算梦想成真了吗？
- 空气质量|建议女人不管客厅大小，多在这3个细节下功夫，档次立马提升！
- 庭院|20×10米农村中式合院，颜值杠杠的，建一栋出来面子十足
- 英国下议院|英国一栋大楼突破买房人的常识，维修需要花掉1203亿，工期30年
- 坡屋面|对于普通人家来说，建一栋房子并不太容易，所以要让这钱花得值！
- |一栋楼多少层不重要，重要的是你要知道选哪几层才可靠！