聊城|稳，才是楼市的理想状态聊城

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【聊城|稳，才是楼市的理想状态】国内房价真的高吗？去大街上采访10个人，相信有8个人都觉得目前的房价已经超出了老百姓可承受的范围，但专家都说房价并不高啊！北师大教授董藩曾发言：中国房价并不高，买不起房是个人的能力不够的问题；社科院专家倪鹏飞：低房价不利于经济转型，更不利于家庭奋斗。房地产教父孟晓苏：对普通老百姓来说房价上涨是好事，不仅给大多数人财富尊严还可以化解通胀压力。还肯定地说到中国房地产不存在泡沫，老百姓收入水平已经赶超房价涨幅水平，未来房价还会持续上涨。

不少网友都笑了，他们囤了这么多房子，肯定说房价不高。根据贝壳研究院的数据显示全国65城平均房价为17388元每平米， 4个一线城市平均房价6.5万元每平米，房价超过2万元的城市有19个，房价超过1.5万元的城市有34个，普通老百姓想要购买一套房子有多艰难， 2021年百城和50城房价收入比分别为9.2和13.3 ，已经高于了国际发展中国家6~9倍的标准线，另外深圳48.1、北京46.8、上海45.8、紧跟随后的有三亚、厦门、福州，珠海，广州等城市在内，房价收入比都已经超过了30 ，这样的情况下房价还要继续涨到，对于市场炒作的人群来说，当然觉得房价应该还能继续涨，对于买不起房的人来说，更多的都是希望房价能够相对应的回落。
2021年房地产必然会被载入史册的一年，上半年整个市场处于非常的狂暴，杭州出现了10万人抢房的局面，下半年市场直接进入到冰冻期，整体的房价还出现了，如大家所愿的“拐点” 。
根据国家统计局的数据显示， 9月份新房成交单价为9757元，创下了近77个月以来新房价格首次出现下滑， 10月份新房成交价格9749元， 11月份全国70个中大型城市新房回落的占据了61个，二手房回落的占据了67个。如今整个房地产的成交量成交价都出现了不同程度的下滑，相对来说比较“低迷” 。
现阶段的房地产也是处于进退两难的局面。如果放弃房住不炒的态度，放开信贷、放开政策，房价就会迅速地上涨。如果坚持维护政策，那么房地产就如同现在这个状态低迷，而且还会持续低迷，可能房价一直下滑到银行、开发商、购房者等众多人群都承受不了。经济日报发文《谨防楼市大起大落》才是楼市的理想状态，稳房价、稳地价、稳预期，管理层更是希望房地产能实现“良性循环”让房地产慢慢的实施软着落。
解决目前高昂房价问题，可以选择提高居民收入来匹配目前的房价水平；长痛不如短痛，像日本美国一样刺破泡沫，两种方式好像可以解决问题，但又好像解决不了问题。

1、提高居民的收入水平
提高老百姓的收入水平，并不是一件容易的事情， 2020年初国内就喊出“内需经济” ，就是为了进一步地刺激经济回暖。今年在多场会议上也提到了“共同富裕” ，根据专家的解释，共同富裕是让更多的人变为了中产人群，脱离低收入人群，这就是共同富裕的大方向目标。
不过这显然是并不太可能实现的，因为每一个国家都是存在贫富差距，另外房产可能不再成为老百姓可追求的目标了，但同样有别的商品出来会把贫富差距进行拉开，到时候房产事解决了，那么老百姓又要去追求别的东西了。

聊城|稳，才是楼市的理想状态

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