【 被征收人|违法征地、挂牌出让？不及时采取有效措施，小心颗粒无收】征收集体土地一般情况下需要根据《土地管理法》第四十四条的规定，向有关部门办理农转用地审批手续，在获得审批之后，方可实施具体的征收行为。可是实践中，却偏偏有人选择性地与法律法规背道而驰，在未经批准的情况下，违反法律规定，擅自征收集体土地，并将土地挂牌出让，侵害被征收人的合法权益。
按理说，在这种情况下，作为被征收人应当要及时地采取有效的措施，保障自己的合法权益不再被侵害，但是有的被征收人就是对自己权益会产生影响的违法行为冷处理，即使收到了限期拆除决定书、强制执行决定书等文件，也仍然无动于衷，最终导致房屋被相关部门强制拆除。那么，被征收人在此之后提起的全部诉讼请求会不会得到法院的支持呢？
张先生是河南省人，其在当地有一套砖混结构的房屋以及两处简易房，其余的土地用于栽种果树。该土地位于城市总体规划内。2012年，相关部门发布了征地补偿安置方案公告。2014年，相关部门对张先生作出了责令限期拆除违法建筑决定书，责令张先生三日内自行拆除涉案建筑。2015年，相关部门与xx公司签订国有建设用地使用权出让合同。同年7月，相关部门作出强制执行决定书，决定对张先生的房屋实施强制拆除，并组织相关人员将涉案房屋强制拆除。
张先生为了维护自己的合法权益，向法院提起了诉讼。
经过审理，最终法院判决确认相关部门征收张先生xx耕地的行为违法，判令相关部门返还张先生xx耕地，判令相关部门赔偿张先生xx万元。
法院判决后，相关部门不服向最高院申请再审称，相关部门根据建设需要，经省政府批准之后才实施的征收，征地行为合法有效，依法应受保护，再者，报批是根据二调数据库提取的，虽然二调数据确不显示xx村民组，但是xx公顷土地中包含xx村民组土地，被征收户不仅张先生一户，且都已补偿到位。而且，涉案土地已经被实际征用和建设使用，虽然批准文件漏掉xx村民组几个字，但这属于瑕疵情形，并未造成实质上的违法，也没有给当事人造成侵害或是经济损失，返还土地将给国家利益，公共利益造成重大的损失。原审法院只看文件表面，不顾实际后果，忽视土地已被征用的事实，判决确认征地行为违法，返还土地，赔偿树木损失是错误的。
本案的争议焦点是，相关部门对涉案土地的征收行为是否合法，张先生关于返还土地、赔偿损失的请求应否得到支持。
针对以上两个问题，最高人民法院认为，根据土地管理法中的规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。本案中，从相关部门提供的批复文件中看出，相关部门所征收的土地中并未包含张先生所在xx村民组土地。加之与面积相比，四至、地名更能准确地标识地块位置，因此，在二者不相符的情况下，一般应当以四至、地名为准。因此，原审法院认定相关部门未经批准征收张先生位于xx南侧的耕地行为违法并无不当。
再者，关于涉案土地的赔偿，根据国家赔偿法中的规定，国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。能够返还财产或者恢复原状的，予以返还财产或者恢复原状。本案中，涉案土地已经被相关部门挂牌出让，如果返还土地可能会损害第三人的合法权益，并对社会资源造成巨大的浪费。因此，对于张先生的损失，可在查明具体损失数额的基础上，采取支付赔偿金的方式予以弥补。
推荐阅读
- 当事人|房产商不办按揭怎么办？
- 春节|如果能重来，阳台一定“9不装”，并非迷信，是过来人的经验教训
- 深色|155㎡简约风，承载着三代人的生活，不花哨让家务少一半
- 混淆感|146㎡北欧经典白色三居室，诠释令人心醉的优雅
- 大悦城|家里这两个地方别漏了贴瓷砖，许多人为了省钱，入住就后悔了
- 家具|家具展厅30余万红木家具被盗，嫌疑人竟是高学历海外留学生
- 厨房|一居室也能如此精彩，展现单身人士的高端生活，享受生活的乐趣
- 房贷|“重启”拆迁？这2类房子或全拆重建，两类人受到影响
- 二手房|古交市首笔国有土地使用权出让收入征收落地
- 缴存基数|@长春人 2022住房公积金缴存基数有调整 详解全在这