对于很多人来说，买房是人生中的一件大事。毕竟房子的价值就在那里。之所以可以将其称为商品房，是因为交易属性和交易价值。同时房子还和很多东西绑在一起，没有房子的话，结婚是一个难题外，落户还有孩子读书都也是很重要。
不过买房时，不仅要关注这些额外的资源，还有房子质量外，今天我们就说一个购房人特别容易忽视的细节问题，又偏偏是一个关系到未来房子出售的大问题。那就是我们的房产证。
很多人认为，房产证在手里就足够了，就足以证明房子是自己的，所以其他东西都无所谓了，可以随便乱扔、乱丢了。真的是这样吗？笔者提示，房产证在手就万事大吉了？房子的“另一张纸”也不能忽视！那究竟是什么纸呢，那么重要，我们今天一起来了解下。
01
这张纸就是我们经常说的“契税发票”。
为啥说这张纸重要呢？是因为我们在进行二手房交易的时候，这张纸可以算是一个证明，也是一个必备的材料，如果无法提供这张纸的话，就相当于交易手续和材料不齐全，很可能导致交易失败，也就意味着你的这套房子卖不掉了。
可能有人不解了，一张契税发票而已，会有那么重要吗？
对此，有行业内的人士表示，在进行二手房交易的时候，需要再次缴纳契税和个税等相关费用，在这个时候就需要提供这个证据用以证明在上一次买卖过程中已经有缴纳相关费用。并且在更多的情况下，契税发票被当作证明房屋年限的有效证明依据。
还有，这张纸在买房人购房之后再次缴纳个税或者增值税的时候，可以用来证明原来这套房子缴纳过多少税费，这是直接证据。
并且在很多时候，这张纸的另一个重要意义在于可以证明这套房子的年限是多少，如果你买的是新房子，不需要，但是如果买二手房或者三手房的话，需要这张纸才能进行过户手续。
如果这张纸没了的话，需要怎么办呢？
其实也是有办法的，根据基本流程，契税发票一式四联，购房者有1份、征税机关保存2份，房管部门也持有1份，按照规则而言，个人的票据丢掉之后是不能够进行补办的，也只能补办一张交税证明。
那平常应该如何保管呢？
一般来说，最好把这些资料放好来，尽量不要随便丢弃，免得等到要用的时候却惹上了一堆麻烦事。
02
总而言之，商品房买卖属于一项大额资产交易活动，买卖过程中容不得半点马虎大意，各种材料、证据、纸张的原件都要留下来保管好，以防以后需要呢。
【 交易|房产证在手就没问题了？弄丢了这“一张纸”，未来可能“难卖掉”】
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