虽然说从工资角度来看 ， 不少地方的房价都处于较高水平 ， 但是在人口外流的前提下 ， 购房需求势必会大量减少 ， 而这也是泡沫的重要原因 ， 毕竟房价完全依靠外地人支撑 ， 在本地无法留下充足人口的情况下 ， 回调也就不难理解了 。
其实 ， 统计一下购房原因就不难发现 ， 环京区域的投资性购房比例早已超过50% ， 因此在短短的3、4年里 ， 燕郊、香河等地方能从几千元飙升到几万元 ， 在这个过程中 ， 因为没有限购等措施的限制 ， 炒房客基本都手持几套房子 。
随着楼市调控力度不断加强 ， 以及其他外部因素的共同影响 ， 房价回调可以说是必然趋势 ， 其实近些年 ， 部分北方城市的房价已经开始回调 ， 其中也包括经济发展靠前的热点城市 ， 因此燕郊、香河等区域房价回调也就不难理解了 。
总而言之 ， 近期房企的打折促销行为 ， 更多是出于销售量减少和减轻资金压力的目的 ， 换个角度来说 ， 房企可以随时撤回折扣 。 因此是否有必要买房 ， 大家还是应该根据自身情况决定 。
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