【 土拍|南安土拍结果出炉！源昌底价拿下！毛坯限价11000/㎡...】今天上午
南安一商住地块成功出让！
源昌地产以底价6.3亿元
竞得2021P13号地块
楼面价：4925.8元/㎡（不含幼儿园）
地块位于水头镇巷内村、后房村
土地面积：50718平方米
毛坯限价：11000元/㎡
-地块示意图-
-
拍卖结果
-
据了解，本地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，限定项目建成后住宅部分最高销售均价为11000元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）。
本地块设定最高土地限价79000万元（即溢价率25.4%）。本次拍卖出让在达到上限价格79000万元之前，采取价高者得的方式确定竞得人。拍卖过程中，竞买人应价或报价达到限定的最高价79000万元时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面积。每次竞报配建面积应为100平方米或100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人，成交土地出让金即为上限价格79000万元。
2021P13号地块
1、土地位置：水头镇巷内村、后房村
2、土地面积：50718平方米（折76.077亩）
3、土地用途：商业服务业用地-商业用地（零售商业用地），居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地），公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园用地）4、出让年限：商业服务业用地40年、公共管理与公共服务用地50年、居住用地70年
5、主要规划经济技术指标：
容积率：①商住用地1.0＜FAR≤2.8；②幼儿园用地0.8≤FAR≤1.0
建筑密度：①商住用地D≤20%；②幼儿园用地20%≤D≤35%
绿地率：①商住用地G≥35%；②幼儿园用地G≥30%6、起始价：63000万元7、毛坯限价：11000元/㎡
其它相关要求：
一、该宗地项目建设单体质量要求须达到泉州市优质工程及以上。
二、配建装配式建筑的比例应按照泉政办〔2017〕159号及南建函〔2019〕35号文件要求执行。
三、竞得人应根据《南安市民政局关于征求南安市水头镇海联片区北侧A地块配建养老服务设施建设意见的复函》（南民函〔2021〕78号）要求，配建养老服务设施并移交水头镇人民政府统一调配开展养老服务。
四、竞得人竞得土地后，应按照《南安市人民政府办公室关于印发南安市住宅小区配套幼儿园建设移交管理暂行规定的通知》（南政办〔2019〕69号）《南安市自然资源局关于印发<水头镇海联片区北侧A地块规划设计条件>的通知》（南资源规〔2021〕112号）无偿建设及装修幼儿园。幼儿园项目须按出让人提供的建筑设计方案进行施工图设计，若竞得人确需修改建筑设计方案的，须经教育主管部门和南安市自然资源局同意后方可申请建筑设计方案变更。幼儿园项目应与住宅小区“同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用”，幼儿园装修标准应按照南政办〔2019〕69号文件及建筑设计方案的装修专篇说明要求执行。幼儿园产权无偿移交教育主管部门或南安市政府指定的第三方，并负责将不动产权证办理至教育主管部门或南安市政府指定的第三方名下，幼儿园建设成本及办证所需税费由地块竞得者全部承担，同时做好相关手续和资料的交接工作。
推荐阅读
- 小钱|游点好笑！收手机的新方式，一抓一个准！这老师怕是柯南看多了？
- 三栋镇|最高8.48万/亩!要征115亩地!涉及三栋、河南岸!
- 购房置业|买房界的黄金法则：好房子横向要宽、纵向要薄，多面朝南
- 净利率|低盈利质量、票据违约，中南建设怎么了？
- 购房置业|呼市人为什么这么期待第四代万达广场—城南万达广场
- 南通|拍卖成功！江苏南通一处197平住宅192万成交！
- 南昌|南昌万象城购物中心采光顶靓了！
- 户籍|济南今起取消公积金异地贷款户籍限制
- 海南|好住│总价35.8万/套起，它凭什么引燃海南楼市？
- 济南|官宣！合肥经开区物业最新排名出炉