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托管租房后 , 却只只给房东1/10的租金 , 这是什么道理?
近日浙江杭州 , 2名女孩租了套房子 , 由于临近过年 , 她们把房租交到了明年3月 , 可是 , 房东却打来电话 , 说只收到了1个月租金 , 女孩小王是从10月开始租的 , 加上提前交的3月房租 , 她已经支付了6个月房租了 , 但是为何房东却只收到1个月的租金呢?
房东吴阿姨表示她在9月份时 , 和一家叫房邦地产的中介签了托管合同 , 托管期是2年时间 , 租金是3800/月 , 每个月15号收房租 。 吴阿姨本意是为了轻松一些 , 不用愁房子租不出去 , 但是让她没想到的是 , 却因此麻烦缠身 。
到了15号收租的日子 , 吴阿姨打电话询问中介 , 对方表示需要先问问财务 , 随后就表示他们的财务已经冻结了 , 不进不出了 , 说白了就是拿不出钱来了 。 吴阿姨当时就觉得不太对劲 , 就联系了租客小王 , 得知对方已经给了6个月租金后 , 也是大吃一惊 , 吴阿姨表示自己只收到了10月份的租金 。
小王出于危机意识 , 来到了这家门店询问情况 , 但是对方却表示合同是没问题的 , 这样的回复显然不能让小王满意 , 中介拖欠房东租金 , 房东没收到钱 , 凭什么还让她们住下去呢?
由于合同上写的是提前一个月付下个季度的房租 , 在中介的一再催促之下 , 小王在11月底付了明年1-3月的房租 , 但是现在这种情况 , 让她很是惶恐 。 她希望能终止合同 , 拿回剩余的租金 。
但是当小王找到当初给她签合同的工作人员时 , 对方却表示公司就是这样定的方案 , 租客交到什么时候 , 就可以住到什么时候 , 至于公司欠房东的钱 , 房东可以自己去维护权利 。
听到这一番解释后 , 大家是不是一头雾水?租房子本质上是房东和租客之间的关系 , 而中介顶多算是一个介绍人 , 但是在这家中介公司的方案之下 , 中介却成了决策者 , 他说租客可以住就可以住 , 他欠房东的钱 , 可以无限期拖延 , 这明显是不合逻辑的 。
对方随后又给出了一个方案 , 就是租客给的租金的10%给房东 , 打个比方 , 租客给了20000 , 那么中介就给房东2000块钱 。 这不是耍无赖吗?然而 , 后面还有更无语的 。
吴阿姨明确表示不接受这样的方案 , 小王也找到对方工作人员 , 表示如果房东因为没收到钱 , 给他们停水停电怎么办?房邦地产的工作人员回答很坚决 , 让小王报警 。 对于这种情况 , 吴阿姨表示租客也是受害者 , 把他们赶出去她心里也过意不去 。
在小王来了解情况时 , 门店里还有几位租客都遇到了相同的问题 。 这就很说明问题了 , 租客满额交房租 , 房东却只拿百分之十?这样的方式换做谁也不会接受吧 , 那到底是哪个环节出了问题呢?
随后记者联系上一位售后人员 , 找到了答案 。 对方表示公司11月份资金出现了问题 , 账面上没钱了 , 员工的工资都压着的 , 对于拖欠的租金 , 公司补偿10% 。 不同意的话就走法律途径吧 。
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