12月24日 ， 武汉交出土地市场成绩单：
325宗地块（含房地产用地和工业用地 ， 其中宅地约117宗）
土地总面积约2094公顷（2020年 ， 2253公顷）
成交金额1945.24亿元（2020年 ， 1897亿元） 。
其中 ， 成交金额同比增长3% 。
近2000亿的土地成交 ， 同比3%的增长 。
在多数城市土地市场萎靡时 ， 武汉的土地成交不降反升 。
这份“成绩单”相当优秀 。
第一次集中土拍 ， 54宗地（48宗宅地） ， 成交约788亿元 ， 3宗撤牌 ， 1宗教研用地流拍 。
第二次集中土拍 ， 40宗地（32宗宅地） ， 成交约348亿元 。 3宗流拍 ， 6宗撤牌 。
第三次集中土拍 ， 46宗地（37宗宅地） ， 成交约503亿元 ， 2宗终止挂牌 ， 1宗撤牌 。
三次集中土拍 ， 累计140宗地 ， 成交1639亿元 。
在6月25日第一次集中土拍前后 ， 武汉累计成交工业用地、仓储用地、公共设施用地 ， 约185宗 ， 成交306亿元 。
在房地产资金链紧张、“三道红线”的限制、谨慎拿地的大背景下 ， 武汉土地市场依然稳健 。
三次集中土拍 ， 底价成交占主流 ， 流拍或延期的地块占比很小 。
平均土地溢价率 ， 7%－17% 。
葛洲坝、电建地产、华发、远洋、南山、联发、中铁置业、招商等央企与国企 ， 武汉城建集团、联投集团、清能集团、鄂旅投、武汉建工、航发等本土国企 ，
经开投资、临空港城建、光谷中心城建投、黄陂建投、蔡甸城投、汉阳城建等国资平台公司、朔商集团、当代集团、花桥集团、现代城投、星海集团、卓尔集团、恺德集团等本土民企 ，
这些企业 ， 是拿地主力军 。
万科、金地、龙湖、碧桂园、香港瑞安、香港置地、德商置业、大华、新城、德信、朗诗、景瑞、南京维恒、贵州汇和、伟星、大家房产、富力、绿都、领地等一批上市公司与民企积极在汉拿地 。
他们对武汉的未来充满信心 。
汉口饭店项目、武船武昌湾项目、光谷电竞产业项目、东西湖创维基地等一批重点项目落地 。
根据用地规划 ， 一批新的世界500强企业将落地武汉 。
同时 ， 武汉精准供地 。
参照各区新建商品住房去化情况 ， 有保有压 ， 实施精准供地 。 对库存大、去化周期长的部分区域暂缓供地；及时优化供地方案 ， 最大限度化解市场交易风险 。 明年 ， 汉口黄石路地块、汉江湾总部基地地块将再次挂牌出让 。
与武汉土地市场回暖一样 ， 杭州今年土地成交金额破3100亿元 。 杭州 ， 是房企在长三角的必争之地 。 今年杭州土地市场上 ， 中小规模浙派房企、杭州本土房企表现活跃 。
从全国范围来看 ， 无锡、苏州、南京与广州等地的城投拿地占比较高 ， 保持在70%左右 ， 上海、重庆、成都、青岛等地 ， 超半数土地底价成交 ， 广州全部是底价成交 。
在今年的土地市场周期里 ， 武汉与杭州率先回暖 。
【烟台|武汉地“暖”：今年卖地1945亿元】文｜杨光华（地产写字人）
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