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对于想要换房的一般家庭来说 ， 买新房和卖旧房都是必经的流程 ， 但是买卖之间难免出现各种各样的问题 ， 有些选择先卖房的家庭 ， 在旧房子出售后发现自己看上的房子早已名花有主 ， 一时间又选不出来其他心仪的房子 ， 于是被迫成为了租房一族；有些
首先我们来看先卖房的弊端：
第一 ， 风险高
先卖房最大的风险莫过于低卖高买 ， 既旧房按照当下的行情价卖出 ， 结果在走完旧房的过户手续后发现 ， 新房的价格已经不同往日 ， 上涨了很多 。 如果新房选择的是二手房 ， 会让置换房产者感觉吃亏了 ， 如果是新房 ， 会让购房者追悔为何没有早点出手 。 但不管属于哪种情况 ， 自己准备的钱肯定不足以支付新房的房款 ， 如果此问题长时间得不到解决 ， 会延误买房 。
第二 ， 换房期间自己的生活得不到保障
卖旧房换新房的期间 ， 自己只能暂时住在别人家里或者租房居住 ， 住在别人家会感觉很拘束 ， 因为自己的东西多但可用空间小；租房居住让人没有归属感 ， 万一碰到了黑心房东和不正规的中介 ， 自己的人身和财产安全将得不到保障；如果自己是个比较挑剔的人 ， 可能很长一段时间都租不到心仪的房子 ， 无形中增加了自己的生活成本 。
【青岛市|对于置换房产的人来说，应该先买房还是先卖房？先来看看这4点】其次来分析一下
第一 ， 成本高
第二 ， 违约风险大
对一般家庭来说 ， 换房也不是一件小事 ， 所以人们在置换新房前会对自己的经济实力进行预估 ， 但即使这样 ， 也无法确保先买房后 ， 自己能按时付新房的尾款 。 万一自己的旧房迟迟卖不出去或受到其他方面的影响而贬值 ， 那自己又该如何补足这笔差价呢？
综上所述 ， 不管是先买新房还是先卖旧房 ， 都有利有弊 ， 要根据自身的资金情况和抵御风险能力来做出选择 。
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