现如今，随着棚改政策慢慢被旧改政策取代，三四线城市的楼市也慢慢失去了大量资金和拆迁户的支撑。因此，在最近一两年，不少三四线城市的房价已经出现了滞涨甚至下跌的情况。所以可以看出，随着楼市调控政策的持续，房子会慢慢回归居住属性，房价的涨跌最终也将由人口来支撑。
【 房子|2022年不买房，5年后买不起还是随便挑？马光远和王健林看法】通过王健林和马光远对房价走势的看法来看，他们两个对未来楼市发展的观点还是一致的。也就是说，未来决定房价涨跌的就是人口，一个城市，未来5年房价是上涨还是下跌，还是要看这个城市的人口是增加还是减少。因此，未来5年，对于人口持续流入的一二线城市，房价还会继续稳步上涨，房子可能会越来越让人买不起，但是对于人口持续流出的三四线城市，房价大概率会随着人口的减少而慢慢降低，房子也很有可能出现随便挑的情况。
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