金科城|备案出炉！均价7983元/㎡！快看，11月宜宾主城卖了几套房？
来了！来了！宜宾主城商品住房11月备案数据出炉！
从本次公布的数据来看，11月参与备案的项目个数（部分楼盘组团拆分计算），从上个月的69个增加到72个，主要新增了丽雅·紫宸、保利·阅江台以及鸿通·大学府的新组团。
备案数据方面：备案套数减少，备案均价略微上升，不过仍处于近12个月价格较低点。下面来看详细数据！
价格略微回暖，备案套数减少
备案价格方面
数据显示，11月主城商品住房备案的加权均价约7983元/㎡（不含限价房），环比上月微涨约12元/㎡，不过依旧处在近12个月来备案价格的较低点；同比去年11月的8736元/㎡，更是存在较大差距。
备案套数方面
11月主城区备案套数经历了10月大涨之后迎来回落，环比上月减少243套，来到了1776套。但就近期整体的市场环境而言，约12%的跌幅，显然是可以接受的。
各片区备案量
11月主城区各片区备案数量排名情况和上月相同。
依旧是三江新区拿下第一，备案869套，占比48.9%，不过环比上月而言，减少了290套；叙州区排名第二，备案527套，占比29.7%，环比上月增加了40套；翠屏区紧随其后，备案380套，占比21.4%。
楼盘备案方面
看过了整体和各区域的备案数据，我们再来看一下备案top10的楼盘有哪些？
鸿通·大学府依旧强势，以235套位列第一，阳光·天空之城以150套位列第二，值得一提的是，这两个楼盘在2021年的备案数据中一直表现不俗，多次位列榜单前三甲。
当然，排名靠后的几个楼盘也是榜单常客，像是绿地·宜宾城际空间站，本次以143套排名第三、华润·公园九里以102套排名第五、金科城以101套排名第六，同样表现不错。
存量、去化双双上涨
未备案量方面
11月宜宾主城商品房未备案数量为15151套，来到了近12个月未备案数据中位水平，环比上月上涨389套，约2.64%。笔者推测，这次未备案数量增加的主要原因在于几个纯新盘的加入，增加了预售证的发布。
去化周期方面
由于备案数量减少，未备案数量增加，11月的去化周期略有增加，来到了6.95个月，环比上涨0.5个月。
各片区未备案方面
目前，主城各片区未备案房源量排名比较稳定。依旧是三江新区以7181套位列第一，占比达到了47%，环比上月增加了159套；叙州区以4925套，占比33%位列第二，环比上月增加624套；翠屏区排名第三，未备案套数则来到了3045套，也是本次三个区域中唯一一个减少的区域，环比上月减少94套。
楼盘未备案方面
在未备案排名上，依旧是港腾·龙栖湾以2090套遥遥领先，位列第一，而后面，二三名叙州·世纪城和绿地·宜宾城际空间站，排名没有变动，三江国际和金科城排名对调，分别位列第四和第五。值得一提的是，排名第十位的华侨城·天鹅堡，是近几个月来第一次登上榜单。
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