楼盘网原创/胡【 开发商们|出现了第三个降价被约谈的城市，看来房价降温成了大趋势】过去这些年是房地产市场高速发展的时期，房价就像是一匹脱缰的野马一样驰骋，停都停不下来，虽然很多人都试图通过自己的理论认为房价不可能继续这么涨，但最终的房价上涨将这些理论观点都击碎了，在房价上涨的同时，楼市中的投机行为变得越来越多了，因为大家明白只要房价这么涨，那么自己挣的钱就能得到良好的保值增值，特别是前期不少人买了房，其资产都增加了，有些人通过投资房产还实现了财务自由，这让很多人都纷纷效仿，所以就形成了一种特殊的环境，没买房的时候希望房价跌，等自己买了房了，就希望房价涨，楼市中经常可以看到开发商房价跌了，引来前期购房业主退还差价的情况。
但从大局来讲，我们的房价通过这些年的持续上涨，已经涨到了一个高水平的位置，另外从供需的角度上来说，购房供需或许已经不像过去那么紧张了，毕竟这些年每年销售出去的新房都是几百万上千万套，至少就满足了几亿人的居住需求，况且因为开发商过度的拿地建房，还有不少房子没有卖出去，房价想要继续上涨，理论上来说应该是非常困难的事情，而且今年以来的一些信号，都在印证这个观点。
前一阵子湖南岳阳，沈阳都迎来了限跌令，因为当地一些楼盘出现了大幅降价的事情，这样的房价跌幅对于刚需们来说应该是非常喜欢的，毕竟他们的购房成本可以进一步地降低，可从整体楼市来说，房价下跌如果幅度太大，那么对于楼市本身来说也是一种伤害，所以当地就对房价下跌进行了一定幅度的下跌，比方说岳阳就规定降价不能低于备案价的15%，不然就不能够网签，而最近第三个城市也对于房价下跌进行了限制，那就是云南昆明，当地表示对于恶意降价的楼盘，不仅要被约谈，而且还会停止网签。
这已经是今年第三个对于降价要约谈的城市了，虽然很多人对于这种限跌表示疑问，但从中我们其实可以看出一个事实，那就是房价下降可能已经成为了一种普遍现象了，已经有不少城市的开发商们扛不住了，他们开始完全站在自己的角度去调整房价了，希望能够通过降价的方式来提升自己的销售速度，毕竟现在对于开发商们来说，回款充裕现金流才是最重要的事情，但从整体的楼市来看，房价可以跌，可不能出现明显的下跌状况，毕竟这对于楼市的冲击太大了，即便是房价要降，也应该是缓慢的。
所以说，楼市经过一二十年的发展后，已经过了高峰期，现在的房价想要涨很难了，大部分城市房价之前都存在一定虚高的情况，现在在楼市调控的作用下，这些城市房价都开始出现了回调的情况，只是有些开发商可能资金紧张，不得不选择大幅度的降价来吸引购房者，也是过去给自己埋下的根。
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