设立了居住权的房屋，不能出租，想出售也很难。虽然《民法典》没有禁止对设立居住权的房屋进行出售，但流通性大打折扣，因为居住权人可以一直居住在房屋内。
案例六，老王有一个独生子小王在外地发展，老王过世之后，小王想把老王的房子卖掉，却被邻居小李告知，因为小李经常照顾老王，老王出于感激之情给小李设立了居住权，如果小王把房子卖掉，就侵犯了小李的居住权。小王无可奈何，只能悔恨之前没有好好照顾老人。
【 老王|子女不用再争房子，2021年开始，父母的房子全部按新规来继承】中国老百姓七成以上的财富集中在房子上，关于房产财富的传承，也是《民法典》中的重要内容，新规发布后，对继承父母房产方面有很多的改进，新规在很多方面也在告诫世人，父母在世，应该多尽孝道。
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