睡眠质量|买房时尽量避开这5层,住久了生活体验越来越差,贬值几率大

对没房的人来说,房价是他们十分关注的问题,不过国家对楼市的调控力度越来越强,房价基本呈稳定态势,不会有太明显的起伏,因此不需要太过在意房价的高低,只要钱花得值那么还是不亏的,毕竟只要选对房,不仅住着舒服,房子未来也会慢慢升值。所以买房除了看地段、配套、户型外,还要注意楼层的选择,买房时最好能避开这5层。




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第一,一层一层虽然价格便宜,出行方便,但是存在很多问题。比如一层本来就是楼层的最底层,人来人往的非常嘈杂,而且非常容易被建筑物遮挡,采光通风差,再加上现在小区绿化非常好,随着时间的推移会越长越茂盛,房间常年昏暗阴冷,尤其南方地区还会非常潮湿,容易滋生细菌,招惹蚊虫。除此之外,一层私密性和安全性比较差,除了容易被人看到,还是小偷盯梢的目标,生活安全感会大大折扣。




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第二,底商上一层一层弊端越来越多,于是很多开发商就把一层打造成了商铺,既解决了一层的居住问题,又能获得更高的利润,但是对于购房者来说,底商上一层就有点遭罪了。首先,有底商的楼栋必然是在马路边上的,汽车噪音以及环境污染很严重;其次,大多数商铺老板都想让自己的招牌更加显眼,或许会尽可能的往大做,从而遮挡楼上的一部分采光,如果带灯到了晚上也会受到影响,如果商铺是饭店或者烧烤店之类的,那么楼上住户免不了要受到油烟的侵害,后期清理起来非常困难;最后有商铺的楼栋,公摊面积也会大一些,所以也要分担公摊费,得房率比较低。【 睡眠质量|买房时尽量避开这5层,住久了生活体验越来越差,贬值几率大】




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第三,架空层的上一层南方天气潮湿,为了保证居住舒适度,开发商在建房时会把一层架空,也就是没有一层直接从二层开始住人,既有利于通风,也避免了房间受潮。而现在很多架空层都成为了人们休闲娱乐的地方,人们可以在架空层自由活动,人多就会非常吵闹,尤其很多人还在跳广场舞,非常影响楼上住户的生活休息,时间久了很可能会神经衰弱或者心情抑郁。第四,设备层现在的楼房越建越高,像电梯、自来水加压泵等等必不可少,所以会有专门的楼层来放置这些设备,通常情况会设置在地下一层或者顶层,有的也会设置在中间层。而很多设备在运作的时候产生很大的噪音,甚至还会有辐射,对于一些隔音不好的房子或者睡眠质量差的人来说,买房一定要避开设备层,否则会给生活带来很多困扰。




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第五,没有阁楼的顶层顶层视野、采光是最好的,然而顶层出行不便,人们只能依赖电梯上下楼,遇到出行高峰不仅浪费时间,还影响效率,遇到停电也会非常崩溃。此外,顶层大面积都要受到太阳暴晒,房子老化速度快,到了雨季也易发生漏水渗水问题,水痕影响屋内美观,甚至会损坏家具,居住体验大打折扣。不过,现在很多建筑师通过修建阁楼很好的解决了此类问题,不仅给顶层隔热,还能防止漏雨现象,即便有也会滴在阁楼里,不会影响到住户,所以,没有阁楼的顶层最好别买。

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