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没有销售中心 ， 没有样板房 ， 周边除了村还是村 ， 没有配套 ， 拿地不到半年 ， 凭着广州地铁28号线+纸上规划+一张户型图 ， 竟然最贵卖到6万+ ， 并且还遭到疯抢……
你敢信吗？这种情况 ， 居然发生在佛山楼市的一个楼盘 。
要知道 ， 广州这段时间绝大部分的楼盘 ， 无论地段如何 ， 都是出现了降价促销的动作 ， “疯抢”这种行情远不多见了 。
佛山这个盘在周边3万/平均价的情况下 ， 能卖到6万+ ， 或者说整个大沥板块能够卖到佛山房价第一梯队 ， 都和广州28号线有关 。
基本已经确定的28号线佛山段“穗盐西路站” ， 将大沥直接拉进琶洲CBD经济圈 ， 价值直接起飞 。
毕竟 ， 28号线可以说是未来广佛莞三城甚至是大湾区最重要的地铁线路 ， 没有之一 。
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一条广州28号线
佛山内部争个不停
上面说的这个佛山楼盘 ， 名字叫“保利君悦台” 。
地段上临近千灯湖 ， 均价在3.5~5万/平 ， 其中的楼王单位价格去到5~6万/平 ， 最高单价据说去到了6万+ ， 面积为195㎡ ， 也就是最高可一套去到1170万以上 。
这个价格 ， 对标的是广州万博板块的越秀·和樾府 ， 或者海珠创新湾的中海“三观“——观澜府、观云府和观澔府 。
最近黄埔网红盘城市之光开盘 ， 价格大概在5.3-5.5万/平 。
并且 ， 这个价格 ， 买天河的珠江花城、天河壹品乃至保利天汇都有的挑 。
这么一对比 ， 就知道佛山保利君悦台的价格有多高了吧 。
这个楼盘 ， 拥有“南海之眼”的地段、顶豪配置以及一线望湖的视野 ， 加上大平层给佛山本地土豪带来的绝对吸引力 ， 能卖到6万 ， 似乎一点也不意外 。
当然 ， 最重要的 ， 是它距离广州28号线规划站“穗盐西路站”非常之近 。
在坊间流传的最新版广州地铁28号线线路图中 ， 佛山段一共设了8个站 ， 分别为三眼桥、穗盐西路、叠滘、文化公园等 。
虽然这并不是最终版本 ， 但经过近两年的修修改改 ， 28号线在佛山大概率还是走佛山新城路线 。
值得一提的是 ， 为了广州28号线 ， 佛山内部吵个不停 ， 禅城想要 ， 顺德也想要 ， 双方的博弈已经僵持了太久！
这也从侧面反映出来 ， 28号线这个香饽饽 ， 谁都想来分一杯羹 。
往小了说 ， 搭上28号线 ， 将能更快实现广佛同城；往大了说 ， 搭上28号线 ， 就相当于坐上了大湾区发展的快车 ， 佛山的机遇也将迎来前所未有的高度 。
也难怪禅城和顺德要因此抢破了头 。
别说6万了 ， 一旦线路开通 ， 未来这里的房价根本无法想象 。
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最新版线路图解读这条线路到底有多重要？
为了更具体地说明28号线的重要性 ， 我们再来仔细研究一下这张最新线路图 。
首先 ， 对于佛山而言 ， 28号线的重要性远高于佛山目前所有的地铁线路 。
28号线时速160km/h ， 是广佛线的2倍 ， 平均站点间隔5~7公里 ， 保证了核心城区通勤 。
未来开通后 ， 从佛山到珠江新城的通勤时间将缩短至30分钟 ， 广佛同城从来没有这么紧密过 。
并且 ， 28号线上的广州站点 ， 可不是什么犄角旮旯之地 ， 而是芳村（白鹅潭CBD）、市二宫（海珠繁荣老城区）、磨碟沙、琶洲（广州电商总部集聚区CBD）、鱼珠（广州第二CBD）、新塘（广州东部交通枢纽9轨交汇）……
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