规定|父母在农村有房的注意了，新规下这6种宅基地，子女将无法继承
文 | 小粥在过去中国人的印象里，只要是父辈留下来的东西，都是可以继承的，这些都是天经地义的；包括了父辈的祖屋和宅基地等，继承下来都是理所应的，但是现实真的如大家想的那般吗？随着农村土地和宅基地的相继确权，关于农村的基地继承也有了新的继承规定，随着政策的落地，在继承的问题上就有了明确的规定。新规之下，这6种宅基地，可能不在属于你了，农村有房的要记住了！
第①种——父母和子女分户情况下，子女无法继承在农村，一旦父母跟孩子一开始分户的话，就不管是从法律上还是伦理上，都变成了两家人力，因为这时候孩子就会分到自己的宅基地，如果在继承了父母的宅基地，那就相当于有了2处宅基地了，这已经违反了“一户一宅”的农村管理规定，所以对于父母留下的宅基地，对于已经分户的子女就无法再继承了。第②种——违法的宅基地，子女们也无法继承在中国农村，宅基地的目的都是为了让普通的农民百姓能够建造房子居住，如果农民朋友们擅自改变了宅基地的性质，而建成了其他性质的建筑，那在法律上都是算是违法的，这样的话，早晚都会被拆除，所以，不管这个房子是不是父母的，只要是违法宅基地的，子女都无法继承。
第③种——子女户口转为城镇户口，子女也将无法继承现在很多的人都开始考虑在城市里买房，而根据买房落户政策，也将把户口迁往城市里，而我们所知道的，能够使用宅基地的一般也都是当地的村民，如果没有了农村户口，那么那块宅基地，后面就会被集体户口收回，自然就不能被子女继承了。第④种——农村五保户的宅基地无法继承关于农村五保户的定义基本上都是无儿无女，由村集体供养的农村人口，他们去世之后，自然村里就会把宅基地收回去，这无论是谁，也都无法继承和支持的。
第⑤种——超出宅基地规定面积的部分是无法继承的如果是家是农村的，农村的宅基地都是被规划出来的，而且面积都是按照规定一样大小的，但是有的人为了自己的方便，就会私自扩大四周的范围，如果超出了规定的面积，那么这部分就没有办法继承的。最后一种——闲置时间过长的宅基地（2年以上）的将无法被继承随着中国城市的发展，很多的农村人口都是外出打工，家里的宅基地就会荒着，而在法律上规定里，超过了2年没有人住的房子，宅基地将会被村集体或收回，那么将没有办法继承。
综上所述，最后还值得注意的是，根据法律要求，宅基地的所有权和使用权是分开的，所有权归集体所有，使用权归房屋所有人所有，也就是说，宅基地的继承问题，实际上说的是宅基地的使用权。而我们讨论的是宅基地上面房子的继成，而不是宅基地本身，而城市户口的子女，是否能够继承父母的农村的房子，我们前两天也说过了，感兴趣的可以去看看。
推荐阅读
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- 购房置业|经济学家：老百姓60%的钱花在房子上很危险！网友：说得很对
- 缴存基数|@长春人 2022住房公积金缴存基数有调整 详解全在这
- 住建部|高层“停建”？已明确：2022年按“新规定”处理，两类住房遭疯抢
- 宋智雅|不只穿假货！宋智雅豪宅全是租的，公主风奢华住所都是TA在出钱供
- |龙吟师傅教你在卧室找到自己的桃花位
- 洗衣房|这三款农村四合院设计图让不少城里人羡慕，父母看了也欢喜
- 房价|房价退潮之后，谁在“裸奔”？“限跌”不如“抗跌”
- 房价|房价下跌后，这2类人的利益严重受损，希望你不在其中
- 自习室|开在写字楼里面的共享自习室，有这4点优势