【 贷款额度|谣言害死人！关于二手房贷款额度的5大谣言，谁信谁吃亏】近两年，因为经济萎靡等问题，不少开发商都出现了烂尾楼的情况，这也让购房者不敢轻易购买期房了。而因为二手房可以即买即住，免去了装修的麻烦，所以，越来越多的购房者都比较青睐购买二手房了。不过，二手房价格也不低呀，想要全款买房还是比较困难的！为此，多数购房者还是需要通过银行贷款来进行的！在二手房贷款时，大家都会面临二手房贷款额度问题！在此，小编要说的是，谣言害死人！关于二手房贷款额度的5大谣言，谁信谁吃亏！
债务
1.债务不影响额度
一般来说，银行在审批房贷时，都会要求借款人的月收入不得低于月供的两倍，而这个月收入可是在扣除债务等费用支出以后。这也就意味着，如果你身背巨额债务，那么银行可是不会放贷的！即便最后有幸获得了房贷，恐怕额度也会比较低！因此，大家在申请二手房贷款时，最好先还清大额债务，这样还可以证明自己拥有极强的还贷能力！
2.年龄不影响额度
通常情况下，年龄越大，健康问题也就会越多，相应地，逾期还贷甚至是不还贷的风险就会越大！在此情况下，银行也就会降低贷款额度了。若借款人年龄超过65周岁，银行可就会直接拒贷了！所以，在申请二手房贷款额度时，你不妨让家中处于黄金年龄的成员去办理，这样或许成功率更高，贷款额度也会更高！
额度低
3.银行不影响额度
在申请房贷时，对于同一位借款人，不同的银行往往会给出不一样的审批结果，就比如一家银行也许会给你批50万房贷额度，而另一家则给出了60万房贷额度。有鉴于此，大家在申请二手房贷款时，不妨多找几家银行，从中选择房贷额度相对较高的一家作为贷款银行，这样也就等于变相提高贷款额度了！不过，如果你的申贷条件较差，那你最好以提高成功率为首要考虑因素吧！
4.征信不影响额度
个人征信良好可是你获得房贷的一大前提条件。它不仅会影响房贷成功率，还会对贷款额度造成较大的影响！如果你的征信有瑕疵，即便获得了房贷，恐怕贷款额度也不会太高！
房龄
5.房龄不影响额度
银行之所以愿意为你提供房贷，那是因为房子的价值远超过银行所给出的贷款额度。就算你最后不还房贷了，银行还可以收回的房子，也完全不用担心亏损！但是，如果你所买的房子年龄太老，那么就算获得了房贷，恐怕额度也不会太高！
二手房贷款可是众多购房者实现自己梦想的主要依靠，如果贷款额度太低，无法满足自己的购房需求，那恐怕毫无意义了吧！最后，小编要提醒大家，谣言害死人！关于二手房贷款额度的5大谣言，谁信谁吃亏！
推荐阅读
- 贷款|5月起，“2道铁令”，今后这1种买房方式再也行不通了
- 助贷|助贷咨询：企业抵押贷款常见风险
- 情形|速看！武汉住房公积金贷款信用审核新标准发布
- 杜新枝|郭希宽与杜新枝名下6套房产，这是谣言还是有确凿的证据
- 户籍|济南今起取消公积金异地贷款户籍限制
- 房贷|信用贷款没还清会影响房贷吗？应该怎么办？
- 华润|又有3笔收费明确取消了，事关住房贷款，有人一次能省1.4万？
- 大门|SKP警示之下的杭州：一边是摇号“无门”，一边又是贷款“拒柜”
- 贷款市场报价利率|中国近两年来首次下调房贷参考利率
- 贷款人|公积金交多久能够买房贷款