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现在人人都想要买房子 ， 或是想要买来自己住 ， 或是想用房子来赚取租金 ， 但我认为 ， 如果现在你的住房需求并没有那么大 ， 可以选择先不要买房 。
【简约|100万的房子和100万的存款，五年之后谁更值钱？看完也许不用买房】如果有那个资金 ， 不如考虑做点其它的 ， 因为房价现在依然是处于一个高位的 ， 想要买它也并不容易 。
对于普通家庭来说 ， 买房其实是生活中的一项负担 ， 因为大多数的人只能是贷款买房 ， 每个月需要按时还贷 ， 会有月供压力 。
但如果先不买房 ， 或许之后你的生活会更好 。 举个例子来分析 ， 如果买房是为了赚取租金 ， 那么100万的存款和一套100万的房子 ， 五年之后谁更值钱？
我们先说房子 ， 价值100万的房产 ， 在一二线城市的租金回报率大约是2% ， 三四线小城市大约是1% 。
当然了 ， 租金并不是投资房子的主要收入 ， 主要还是要看房价的涨幅 ， 根据专家预测 ， 未来五年 ， 房价趋于平稳的可能性是比较大的 ， 增幅大约是在6%左右 。
那么100万的一套房子 ， 在五年后大约价值130万 ， 当然了 ， 房子本身也有成本 。
如果你是全款购房 ， 物业费、供暖费等相关费用 ， 按每年4000元来算 ， 五年内至少支出2万 。
如果你是贷款购房 ， 首付30% ， 那剩余的70万 ， 等额本息贷款30年 ， 房贷利率就算4.9% ， 5年下来要支付的利息是22万 。
这样一来 ， 100万的房子 ， 五年之后实际只能赚到38万 。
再说存款 ， 如果100万全部存到银行里 ， 五年期大额存单利率4.5% ， 利息就是22.5万 。
如果你购买债券型基金 ， 一般每年增值6%左右 ， 这样一来 ， 五年后100万存款也能赚到30万 。
还有 ， 如果你能做一个更加合理的配置 ， 保证年化率在15%左右 ， 那五年后100万有希望变成175万 。
所以 ， 算到这里 ， 是该买房还是该持币理财 ， 你们的心里有答案了吗？
可能有人会说 ， 理财不可能做到每年15% ， 其实 ， 好的产品有的是 ， 关键在于你要会研究 ， 会选择 。
所以 ， 从现在开始 ， 就学习理财吧 ， 不要再让你的工资随便躺在银行了 ， 如果没有100万 ， 那就用现有的资金去慢慢创造100万 。
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