前几年三四线楼市十分红火，很多条件好的家庭进城买房，而且，随着房价持续上涨，财产升值，邻居们很是眼红和羡慕。这些进城购房的村民多数在城里打工或者做生意，很多人举家搬到城里，多少年也不回家。现在，城里的工作不好找，收入下降，没有足够的资金还房贷。临近春节，有人又回到了乡下，并且回乡的人越来越多，出现了“回乡潮”。为什么会出现这种情况？
第一，城里的工作难找，还贷压力大由于很多三四线城市没有过硬的制造等产业，进城的农民靠做小生意或者从事建筑等行业。当前楼市低迷，产业转型，小本生意难做，而且，工作更难找。贷款买房的家庭还贷困难，房子还要支出物业费、暖气费等，如果不能按时还房贷就会出现弃房断供的现象。有人低价出售，落袋为安，然后准备回老家生活。还有人无力还房贷，面临着断供的风险。他们感觉在城里生活很累，没有固定的工作和稳定的收入，随时可能断供，不如回老家。
第二，买房不是为了居住，买楼的使命完成很多家庭买房不是为了居住，而是有其他的原因。所以，三四线城市空置房很多，甚至在30%以上。有这么几种原因：一是，富裕的家庭买房为了投资升值，他们在乡下有房子；二是准备找媳妇的家庭，买房是为了有条件结婚，否则，有打光棍的可能；三是，重视孩子教育的家庭，买房是为了上重点学校。现在，随着楼市的低迷，投资的也赶紧卖房，结了婚的也不需要住在城里，孩子已经毕业，学区房也不需要了。因此，出现了“卖房潮”。
第三，城里的房子留给孩子，回到老家养老很多人在城里打拼多年，虽然买得起房子，因为年纪大不好找工作了，而且，没有养老保险。如果一家人住在那么窄小的楼房里，生活不方便。重新买房也是不可能的，一套房子奋斗了半生，很不容易。城里居住的成本太高，把城里的房子给孩子们居住，自己回老家生活。这样，那些60后、70后的人，就可以在老家重新修缮房子，颐养天年。很多村里都是年轻人在外面打工，老年人蹲街头的现象。
现在很多村庄建设得十分美丽，宽阔的水泥路村村通，开车出门十分方便。而且，很多家庭只要花20-30万元就能盖一处200-300平米的二层楼房，装空调、有土暖气，冬暖夏凉。让十几年或者二十几年没有回老家的人大开眼界，他感觉在城市首付的钱，在老家就能过上幸福的生活。可是回到老家以后，他们感觉自己成了“另类”，已经很难融入到村里人的生活。01，新规划的村庄没有他们的位置，自己的老家孤零零地在远处多数村里都重新规划，新的村庄道路很宽，房子整齐，自来水、太阳能等一应俱全。但是，老村的房子只有很少的几处孤零零地，离新的村庄较远，有些已经是断壁残垣。老村庄只有土路，到处杂草横生，而且需要从很远的变电站单独拉电线，也没有自来水，只有几个老人居住在这里，似乎过着刀工火种的原始生活。
02，老房子不能重新翻盖新房，村里不会审批新的宅基地村里人说，房子只能修缮，不能重新翻盖，如果翻盖按照违建处理，不是村里说了算的。也的确如此，旧房维修需要去政府部门审批，重新翻建是不可能的。老房子基本上无法居住，新的宅基地又不能审批，很多人感到老家也难回，后悔卖掉城里的房子。导致了住不起的楼房，回不去的家乡，被边缘化了。
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