因为拿地不畅 ， 融资受阻 。 4年多时间里 ， 中庚在上海都没能拿下住宅地块 ， 仅布局了一个写字楼 。
也因为人才、管理方面的短板 ， 新引进的职业经理人难以进入中庚核心管理层 ， 人员流失严重 。
2020年底 ， 水土不服的中庚集团提出了回归福建战略 。 今年4月 ， 便有媒体曝出中庚集团以“支援福州区域”的名义对员工进行迁移遣散 。
被上海滩“偷走”的那几年 ， 未能提高中庚融资能力 ， 只得用民间借贷解渴 ， 导致经营风险持续加大 。
中庚走到今天不止是战略和高杠杆问题 ， 雪上加霜的还有：
习惯通过产业勾地方式拿地 ， 部分项目开发周期较长；在跟首开、中科等国央企的地产项目合作中频繁踩雷；项目集中度较高 ， 部分改善型产品去化回款慢；酒店及自持物业业务经营情况很一般；……
结果就是 ， 债务问题逐渐显现：
1、列为“被执行人”
因卷入百瑞信托官司 ， 2020年12月 ， 郑州市中级人民法院恢复对中庚地产实业集团的强制执行 ， 执行标的为4.84亿元 。
向来低调的梁老板也在去年4月因一宗借贷纠纷被上海市第一中级人民法院列入失信被执行人名单 。
2、诉讼缠身
今年4月9日 ， 中庚因借款合同纠纷 ， 被大连银行起诉 。 三天后 ， 因建筑工程合同纠纷 ， 重庆中庚房地产有限公司被重庆航星实业有限公司告上法庭 。
据企查查平台显示 ， 截至目前 ， 中庚置业集团曾涉司法案件68起 ， 历史被执行人10次 。
3、楼盘停工
今年4月 ， 中庚集团被曝旗下多个在售楼盘出现停工迹象 ， 涉及琅岐香海湾、连江香悦府、福清香汇新时代等 。
中庚多个楼盘还因交房减配、购房团购费、无证售房、拖欠工人工资等问题被当地住建部门调查 。
2021年暴雷房企不少 ， 也包括闽系中庚 。
就算名字从“中庚地产实业集团”改为“中庚置业集团” ， 但似乎并没能逆天改命 。
如此境遇 ， 资金链紧张的中庚不得不收缩规模 。 今年以来 ， 中庚集团先后退出了投资企业河南恒基鑫业房地产开发有限公司、江苏中庚房地产开发有限公司、温州中庚商贸有限公司等 。
此次 ， 涉及连江、琅岐项目的债权被信达处置 ， 中庚算是被抄了福州“老巢” 。
24岁的中庚 ， 该何去何从？
闽系房企已经换班 ， 厦门一派“磨刀霍霍” ， 不知道还会不会给中庚们留座位 。
上为正文 。
【海口|24岁的中庚，年关难过！】? 文章东街1號原创 ， 音频、图片来源于网络内容仅供参考 ， 不构成投资建议
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