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而城市更新 ， 基本是修修补补的细活 ， 再不是过去几十年的那种大拆大建的粗放式发展模式了 。
重点是要推进数字化 ， 智能化、网络化的新型城市基础设施建设 。
未来必然是精细化的发展 ， 也就需要更加合适的发展的模式 ， 这种模式究竟会以什么样的形式出现 ， 还不好说 ， 甚至可能是没有固定的模式 。
对于房企来说 ， 过去二十年的大发展模式 ， 无论是大拆大建 ， 还是高杠杆模式 ， 都已经成为过去式 。
可以确定 ， 不会再回来了 。
所以 ， 对于房企来说 ， 房子肯定还需要建设新的 ， 但是不再是高杠杆模式 ， 也就意味着发展规模有限 ， 想要盈利 ， 就只能依靠更加先进的管理经营了 。
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