星河湾|孙小烈：品质匠帅

编者按：经历三道红线与集中供地，地产业终结20年来的“高杠杆、高储备、高周转”模式，进入“稳地价、稳房价、稳预期”时代。乐居财经推出《韧性——2021对话经理人》系列，聆听时代转折中总经理的心声！本期【见地】对话嘉宾:星河湾集团上海区域副总裁孙小烈。

撰文 | 胡佳杰
摄影 | 鲁钧杰
摄像 | 贾迅涛邓坚徐辉
出品 | 乐居财经

2021年，是星河湾上海区域高光时刻，成为集团首个销售破100亿的区域公司。从年度销售额40多亿的城市公司，成长为拥有5个项目、销售破百亿的区域公司，掌舵者孙小烈正在不断刷新“天花板”。明年，上海星河湾将达成单盘百亿壮举。
值得一提的是，在业绩连年增长的同时，孙小烈带领着团队在合作开发、长租公寓等领域实现突破，为集团新业务探明方向。12月12日，孙小烈连续第4年获得“中国地产经理人100强”荣誉。
成为受人尊敬的企业在业绩翻倍的同时，孙小烈和团队对高品质的一贯坚守获得了金字塔顶端圈层的广泛认可，当前上海区域业绩超7成都来自于复购客户。

作为一名优秀的地产经理人，孙小烈认为，企业不在于跑多快，而在于跑多远，他的愿景是将星河湾上海区域打造成为受人尊敬的企业。
“‘受人尊敬的企业’包含几个维度，客户认可、业内认可、员工认可，而且不单是认可星河湾产品，还认可星河湾企业文化。”孙小烈进一步阐释。
秉持这一理念，多年来星河湾上海区域也收获了诸多荣誉，拿下了星河湾匠心品质奖、综合管理优秀奖、销售业绩优秀奖、项目交楼满意奖、城更开拓奖五大重磅大奖，屡次成为星河湾集团年会的大赢家，上海星河湾还荣获有地产界奥斯卡之称的“广厦奖”。
2018年12月星河湾上海区域成立党支部，虽然仅成立短短3年，便已连续2年获得属地政府党委颁发的“三星党支部”荣誉称号。
作为一个习惯走一步看三步的地产经理人，孙小烈表示，自己不会强求规模：“星河湾进入上海 12 年了，我希望下一个 3 年，再下一个3年，我们在上海楼市依然能发声。”
百亿先锋军截至12月初，星河湾上海区域年度销售额已近百亿。今年上半年，上海星河湾三期A1区加推当天销售 43.8 亿，森兰星河湾二期开盘当日成交达 41.33 亿，均当日售罄，刷新开盘成交纪录。尤为值得一提的是，近2年星河湾上海区域超7成成交都来自于复购客户，品牌认可度不言而喻。
【星河湾|孙小烈：品质匠帅】除了传统地产开发，上海区域在新业务拓展方面仍是一马当先。今年，星河湾推进城市大服务产业布局新战略，与雅诗阁携手进军国际化高端服务公寓市场，双方首个合作项目正是位于上海的星邸。据悉，目前星邸主体结构已封顶，年后将大面积装修。预计明年底完工，2023年上半年面向市场。