业主争论：我没有住进去，没有享受物业服务，凭什么要交物业费？在房说君看来，虽然业主争论有其的一部分原因，但如果空置房就特殊处理不用交费，则是对其他业主的不公平，毕竟物业是对一整个小区提供的服务，只有业主定时定量缴交物业费用，工作人员才有足够资金管理小区，给业主一个安稳优美的环境。假设业主的房子空置就不交物业费，长期下来，物业没有资金去维护和管理好小区，自然配套设施和环境就会日益变差，甚至为了维持小区运营，物管公司不得不提高物业收费标准。
事实上，对于闲置住房是否免交物业费的问题，今年生效的《民法典》中明确规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。从民法典的新规则可以看出，物业公司只要按照约定给小区提供了服务的，所在小区的住户都有责任和义务维护整个小区的运营和设备支撑，不应该以没有居住、或是没有享受服务为由拒绝交物业费。不过，虽然大方向确实是空置房也要交物业费，但部分城市存在减免措施，比如山东潍坊，普通住宅交付后空置六个月以上的，业主可以申请减免物业费，收费标准为全额的50%。当然了，这属于部分城市的政策，住户也需要及时跟物业和开发商了解清楚情况。如果当地确实有减免措施，就不要错过机会，申请到了还能给自己省下一笔钱。
房说君有话说，综上所述，不管是全额还是减免部分，总的来说空置房都需要缴交物业费，一方面解决了物管公司收不到物业费的困境，另一方面，从长期趋势来看，空置房的数量将会逐步减少，毕竟在调控环境不放松的前提下，炒房投资不再有利益可言，届时房源推向市场，则利于众多无房刚需。本文所用图片均来自网络，如有侵权请联系删除。文章为“每日房说”原创，严禁转载抄袭，发现必深究。（撰文：房说君）
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