地块|洞头区大门岛有一宗地成交，成交楼面价940元/㎡……
前两天，洞头区大门镇B-24地块出让，该地块历经1轮竞价，最终以封顶价6950万元被温州市洞头城市发展有限公司竞得，溢价率为0%，成交楼面价约为940元/㎡。
地块梗概该地块位于洞头区大门镇范围内，毗邻大门镇政府、洞头二中，振兴西路、马观线、兰黄路环绕，出行交通便利。地块出让面积约30799.17㎡（46.199亩），土地用途为城镇住宅用地兼容商务金融用地、零售商业用地，出让年限为普通商品房70年、商务金融用地40年、零售商业用地40年。
本宗地块区位图
按照地块规划设计要求，地块容积率为1.5-2.4，建筑密度≤25%（其中住宅建筑及其便民服务设施建筑密度≤22%），综合绿地率≥32%（其中住宅建筑及其便民服务设施绿地率≥35%），建筑高度限高≤54米（其中住宅建筑≥12米，且至少4层及以上），配套用房初始面积为500平方米，配套用房投报幅度为500平方米，最高配套用房面积为10000平方米。另外，本地块项目除公共配套用房和地下室外，可全部分割销售。
本宗地块区位图
从整体配套来说，地块处于靠岛外侧区域，周边生活配套有待完善，但可以满足日常所需。本宗地块周边具有兰湖洞、大溪、岙底、岙面等社区，居住性质以乡村为主，北侧有温州市洞头区第二中学，御海首府，人居氛围还是较为浓郁，四周环绕着小岛、滩头，周边土地空旷，南侧和东侧目前暂处于开发中。但是，缺少商业休闲娱乐之地，医疗方面也有待完善。
地块实景图
文旅资源更是相当丰厚，文物古迹有观音礁月亮沙滩、郑成功演兵场点将台遗址、观音禅寺等，景点有大沙岙海边休闲走廊、小岩山景区、小荆山景区、石和尚风景区等，以此来说，本宗地块节假日不失为广大市民前来度假旅游的好去处。凤言锋语回顾今年，顺应“十四五”规划的出台，洞头区发布《洞头国际旅游岛建设五年行动计划（2021—2025）》，提出加快推进洞头国际旅游岛建设，推动洞头旅游高质量、高品质发展，计划至2025年打造重点工程68个，总投资达到730亿。
图源于洞头区人民政府在这样的政策背景下，洞头岛的旅游业发展将辐射推动洞头岛整个区域的的发展，板块整体发展态势越发热烈，洞头区的美好未来将如约而至。 而作为洞头本岛周边的大门岛，其发展也紧随本岛脚步，正如2019年大门临港绿动乡村振兴示范带的建立，给大门岛带来全新的岛屿风貌。
图源于洞头区人民政府【 地块|洞头区大门岛有一宗地成交，成交楼面价940元/㎡……】
示范带沿线全长16公里，总面积约21平方公里，沿线辐射小门村、仁前途村、营盘基村、乌仙头村、大荆村、小荆村、长沙村等7个行政村。自示范带建设以来，各个村庄环境有了天翻地覆的变化，旅游产业呈现爆发式发展，今年1-7月份，累计接待游客50万人次，旅游收入约1000万元。 在文旅事业加持下，无论是洞头本岛还是大门岛，其产业发展都呈爆炸式发展。未来，大门镇将结合“北生产、南生活、东生态”的海岛发展红线，加强重要区域保护，致力于打造环境优美、设施完善、业态丰富、管理健全、体现主客共享“宜居、宜业、宜游”的景区镇。
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