长安区 1.茹女士：长安区金色里程小区 ， 我们回迁5年了 ， 开发商东胜地产一直不给办理房产证 。答：该项目共8栋住宅 ， 涉及居民1687户 ， 现已办理1479户 ， 办证率88% ， 产权清晰业主可随时联系开发单位办理不动产登记手续 。 这位女士如尚未办理房产证 ， 可与我区河东街道办事处进行联系 ， 我区将帮助其协调办理 。2.曹先生：2012年我们约六百名普通老百姓购买了“高营国际当代境”项目 。 该项目目前已取得预售证并于2021年9月份开售 。 开发商至今仍未与老业主签订正式购房合同并多次在不同场合表示将要给业主涨价 。 我们数百户业主不接受涨价 ， 要求按照2012年签订的协议价格重新签订购房合同 ， 赔偿违约金 。答：高营国际项目原开发单位为河北金基筑业房地产开发有限公司 ， 曾于2012年对外进行了销售 。 因项目单位资金短缺导致未能办理建设手续 ， 无力进行建设 。 2020年 ， 原项目单位通过融资合作成立河北康辉照业房地产开发有限的公司后 ， 先后取得了土地、规划、施工、预售手续 ， 并进行后期建设 。关于曹先生提出的房屋价格上涨问题 ， 区住建局、高营镇将对原开发公司和现开发公司进行约谈 ， 并组织购房业主和开发公司进行协商 ， 力争按照2012年双方自愿签署的购房协议价格执行 。 因该行为属于双方购买过程中的经济民事行为 ， 若不能达成一致意见 ， 业主可根据协议及相关法律程序采取司法途径解决 。3.焦女士：花香城都盖了七年了 ， 什么时候能盖好啊？再盖不好老一辈子的人都没了 ， 还要这个房子给谁住啊 。答：花香城项目由河北明瀚房地产开发有限公司开发建设 。 该项目共涉及住宅楼11栋 ， 于2014年7月开工建设 ， 前期因项目单位资金紧张 ， 施工进度缓慢 ， 纳入2019年省、市解遗“入住难”范围 。 我区协调相关部门按照解遗政策办理该项目土地、规划、施工等建设手续 ， 并帮助项目单位完成融资 ， 寻找合作伙伴 。 目前 ， 项目单位与三盛集团合作 ， 解决了资金问题 ， 正在正常施工建设 ， 预计2023年底达到交房条件 。4.石先生：我是明日郡的业主 ， 自我小区于2012年交房 ， 2019年下房本后 ， 开发商仍然亏欠部分业主由于备案面积和房本面积出入的款项 ， 每次向开发商询问退款事宜 ， 迟迟没有结果 ， 请问这个事什么时候能给我们解决 。答：关于石先生提出的问题 ， 开发公司应当予以退款 ， 我们住建局和阜康街道将督促开发单位制定退款计划 ， 尽快退款 。5.卢女士：我是石家庄长安区北城国际B区1号楼业主 ， 2012年交房 ， 当时交清所有办理房本的契税、维修基金、律师费等费用 ， 也是纳入解遗的项目 ， 大证下来2年多了 ， 小证却迟迟不给办理 ， 业主房产权益得不到保障 。答：北城国际B区由石家庄盈佳房地产开发建设 ， 涉及16栋住宅楼 ， 3450户居民 ， 已办小证2883户 ， 办证率83.57% ， 其中B1号楼共计157套住宅 ， 目前已办理不动产首次登记 ， 尚未办理居民不动产登记手续 。 该项目在取得所有楼宇不动产首次登记后 ， 开发单位一直按照办证计划分楼栋办理居民房产证 。 2021年5月 ， 因项目单位实际控制人涉嫌违法犯罪 ， 被保定满城区公安机关立案侦查 ， 公司公章等资料已被公安机关查扣 ， 账户被查封 ， 导致项目小证办理停滞 。 B区1#、15#高层和B2#—7#洋房等500余户居民分户登记受到了影响 。为解决剩余项目居民小证办理问题 ， 我区成立了盈佳公司资产监管委员会 ， 并指定长丰街道办事处通过公开招标的方式 ， 招募了第三方公司（融投资产管理公司）负责为剩余业主办理小证 。 长丰街道办事处已与融投资产管理公司签订了《委托协议》 。 目前 ， 我区正在积极与保定公安部门进行沟通 ， 协调保定公安部门完成侦查后将盈佳公司公章等资料移交长丰街道办事处保管 。 长丰街道办事处将配合并监管融投资产管理公司为剩余业主办理小证 。6、杨女士：我于2013年购买了一套永邦天汇西区C地块的房子 ， 至今将近10年了仍未交工交房 ， 地块属于农耕地至今未拍地 ， 希望政府严厉督促有关部门步步跟进 ， 尽快把永邦天汇C地块的实际问题尽早解决 。答：永邦天汇项目位于东二环以西 ， 谈固东街以东 ， 北二环以南 ， 石德铁路以北 ， 为土贤庄城中村改造项目 ， 由河北永邦房地产开发有限公司开发建设 。 项目2012年开工建设 ， 后因建设手续不全 ， 停工进行整改 。 该项目C地块总用地面积约85亩 ， 实用地约58亩 ， 规划建设6栋住宅楼（5栋已封顶 ， 1栋未开工建设） ， 农用地问题已解决 ， 土地已完成转征 ， 预计2022 年第一季度可办理土地出让程序 。项目A地块已取得土地、规划、施工手续 ， 正在办理预售手续 。 目前A地块7号、11号楼已办理预售许可手续 ， 6号、13号楼预计元旦前后可取得预售证 ， 剩余楼宇预售证均在办理中 。为解决项目手续办理和建设资金问题 ， 长丰街道办事处和区住建局对已该项目A地块预售资金账户联合进行监管 ， 保证预售回笼资金优先用于项目建设和C地块的土地出让等后续手续办理 。裕华区 1、蔡女士：我家在汇通天下住 ， 我们什么时候才能拿到房产证啊 。 想要换房子想了很多年了 ， 就是因为没有房产证 ， 一直实现不了 。答：华美嘉苑（原汇通天下）项目是2019年市房地产解遗“办证难”项目 ， 由河北美华房地产开发有限公司开发建设 ，2011年5月开工 ， 2014年1月入住 ， 共1栋楼、涉及491户 ， 现已办理小证381户 ， 办证比例78% 。 前期因项目单位不积极不配合 ， 我区已由政法专班立案打击并向社会公布 ， 剩余110户办证问题区政府已会同区政法专班约谈督促项目单位河北美华房地产公司 ， 现正在办理过程中 。 如出现不配合现象 ， 将进一步采取强制措施、加大打击力度 。2、赵先生：鼎原时代小区办证太难了 ， 交房都六七年了 ， 契税早就交给开发商了 ， 一直不给办不动产证 。答：鼎原时代项目是2017年市房地产解遗“办证难”项目 ， 由河北鼎原房地产开发有限公司开发建设 ，2012年开工、2015年入住 ， 共3栋楼、涉及517户 ， 现已办理小证420户、办证比例81% ， 剩余正在有序办理中 。3、陈女士：我是藏龙福地5号楼业主 ， 全款买房入住十年 ， 未办理房本；每次电话咨询沟通 ， 一直说在办理 ， 办理速度非常之慢 ， 一年也办理不了一栋楼 。 其他单元楼有的房本办下来好几年了 ， 请各部门监督和督促办理房本进度 ， 解决老百姓真正的问题 。答：藏龙福地项目2017年房地产解遗“办证难”项目 ， 由河北鑫海天房地产开发有限公司开发建设 ，2008年开工 ， 2010年入住 ， 共13栋楼、涉及2686户 ， 现已办理小证1468户、办证比例55% 。目前办证速度确实较为缓慢 ， 主要原因是资金紧张 。 鑫海天公司为大马集团下属公司 ， 大马集团为村集体企业 ， 原计划将集团名下部分资产盘活用以解决业主办证问题 ， 但受疫情及房地产市场低迷影响 ， 资产盘活进度不快 。 集团目前仍积极筹措资金 ， 也在多方努力盘活资产 。 在资金问题解决后 ， 预计明年三月（年后）将全力加快剩余房产证办理速度 。4、陈先生：裕华区新合国际于2019年年底交房 ， 早就过了合同约定办理房产证时间 ， 数次致电开发商 ， 均被告知在办理大证 ， 希望可以公布开发商是否在办理大证 ， 希望有关部门督促开发商积极办理房产证 ， 并公布办证进度 。答：新合国际项目是2017年房地产解遗“入住难”项目 ， 由河北锦堂房地产开发有限公司开发建设 ， 2013年开工 ，2019年底入住 ， 共5栋楼、涉及1012户 。 目前正在向市不动产登记部门提交材料办理大证 ， 预计2022年2月下旬到3月初办完大证 ， 然后开始办理小证 。5、边先生：怀特芙蓉郡自从交房后这么多年一直未能办理不动产证 ， 但是同属怀特集团的翰墨儒林已经办理了 ， 我们的为什么不能办理？ 答：芙蓉郡项目是2021年解遗项目 ， 由河北怀特股份有限公司开发建设 ，2008年5月开工 ， 2011年入住 ， 共2栋楼、涉及270户 ， 该项目目前正在办理大证 ， 预计今年年底前可以办完大证 ， 随后办理小证 。6、任先生：高远时光城2018年就交房了 ， 交房时开发商代收了契税 ， 至今没有办不动产证 。答：时光城（北区住宅）项目是2017年房地产解遗“入住难”项目 ， 由河北高远房地产开发有限公司开发建设 ， 2013年开工 ， 2018年底入住 ， 共2栋楼、涉及376户 ， 现已办理小证333户 ， 办证比例89% ， 剩余正在有序办理中 。来源：石家庄广播电视台《民生关注》
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