金科|这些年，追风物业的“外行”投资者们彩生活

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物业给人的感觉，有点外冷内热。
既不像共享单车、人工智能那样几乎被全民追捧， CEO一两句公关言论，都可以上热搜成为金句。也没有出现某家明星企业，令投资者们排队拿号等着投资。
有人说物业不是一个新兴行业，历经40个寒暑，早已长成了一个庞然大物，不需要再经历一轮初创企业的创业过程。
但也有人觉得，既然要自我革命，就该舍弃掉某些沉疴，引入一些新鲜的血液。
前些天金科服务的一则引入博裕投资的公告，引发了热议。如果在平时，可能是正常操作，比如地产界的“隐形大地主”平安系，前期后后通过战略投资的形式，大笔资金注入了包括碧桂园、融创、旭辉在内的十余家规模房企。
但在如今这个时机，则不免被质疑是不是缺钱了。
虽然这不是金科服务今年第一次引入战略投资，博裕资本也不至于玩一票就走。
【金科|这些年，追风物业的“外行”投资者们】行业是冷是热，最先知道的一定是投资者。
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时间回溯到2014年，物业行业首次向“外行”打开了一扇小门，这扇门依然与彩生活相关。
因为奇虎360的加入，彩生活当年的IPO格外受到关注。一方面是物业第一股竟然吸引到了一位互联网大咖的加盟，另一方面， 360此前的投资主要是围绕互联网行业进行，首次进入了一个“传统赛道” 。这两个前提下，虽然360认购金额仅有1千万美元，有“结善缘”、“抬轿子”的意思在里面，但不妨碍市场做进一步的分析。
360的名字几乎伴随着winXP与80后成长的时代，每一个测电脑开机速度的日夜，几乎都有它的身影。
这位IT典型大咖的进入，给行业带来了首次升温。
当时的背景是「社区」的价值开始被发现与探索， BAT正在争相入局社区O2O 。 360的这个动作，被解读为布局社区的某种准备。而后对外宣传的口径，也与社区安全相关。从电脑安全迁移到社区安全，也说得过去。
而后在2019年，奇虎360再次认购彩生活配售的2295.6万股，认购价格5.22港元/股，总认购额约1.198亿港元。
用同样的价格，京东也持股了彩生活的5% 。
京东对社区的心可谓是人尽皆知了， 2017年刘强东就豪言“未来5年开100万家京东便利店” ，从京东社区小店到城市仓不断调整再到疫情后抢注社区团购，试探水温的脚趾就没收回去过，在这条赛道上与阿里赛跑，后来又加入了美团、拼多多一系列大咖。
但对于物业来说，这个“比赛”就有点跑偏了。疫情期间的社区团购还能赚点钱，也赚点增值服务方面的加分。然而互联网们一来，整体打乱了这个计划，只好回归线上平台，或是走精选品路线。
在社区团购这个领域的退让，也让很多物企开始重新定义社区与物业。
不是零售，不是卖菜，也不是收发快递。

社区是场景，而物业是40年沉淀下来的服务力。
再早一点，某互联网大厂的嘲笑了物业的零售体量，表示“物企规模完全无法匹及互联网大厂线上几个亿的庞大数字”这样的理论。这个理论广被人知，物业行业的几位大咖也多次说过，谁是首发也已经无从查证。被提及的频率之高，足以侧面说明，当年物企们走过一段比较弯的弯路。
但到了2020年，该大厂的同僚京东和腾讯在物业这个投资领域产生了交集，一起成为了卓越商企9个基石投资者之一。

金科|这些年，追风物业的“外行”投资者们

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