南宁|比原价还低148万！法拍房成交价让人意外( 二 ) 房价|万方

其实，法拍房遭遇恶意长租约的情况，此前在其他城市也出现过不少案例。多数情况下，都是被执行人为了避免法拍房被拍卖或者想在房屋拍卖后搞点事情，私自与案外人签订租赁合同，扰乱拍卖。
比如2018年，深圳的陈先生通过司法拍卖购得一处房产，当他办完过户登记喜提房产时， “租客”李某突然现身并出具了房屋租赁合同，租期6年，租金共计10万，已一次性付清。李某主张自己有继续使用该房产的权利，而陈先生认为该租赁合同有虚假嫌疑，双方闹上了法庭。法官审理后发现，涉案房产办理抵押登记的日期为2018年2月6日，而案外人李某提交的租赁合同签订日期为2018年3月26日。故根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条之规定，认定案外人李某不能依据其提交的租赁合同占有涉案房产，陈先生有权要求李某搬离。李某经法院告知后仍拒不搬离，随后法院在上述房产张贴清场公告，对该房产进行断水断电，并通过大数据对其住所、工作单位等信息进行查询，作出拘留决定书。此后，李某见大事不妙，主动搬离了涉案房产。
来源：钱江晚报

南宁|比原价还低148万！法拍房成交价让人意外( 二 )

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