交易|房东收了80万房款，结果不卖房也不退钱！这不是耍无赖么二手房|购房置业

【交易|房东收了80万房款，结果不卖房也不退钱！这不是耍无赖么】

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从来没见过这样的房东，收了别人80万的购房款，不但房子不过户连钱也不退了，还说给了买家两个解决方案，但买家都不同意，所以房子交易的事就这么杵着。那买家为什么不同意房东提出的两种解决方案呢？往下看。

2021年1月，嘉兴的李先生通过中介公司看中了一套价值160万的二手房。房东声称需要置换房子，首付要高些，于是双方协商首付款80万元，过完春节就去过户，尾款等房子过户后再支付。之后李先生按照合同约定支付80万元给房东。
春节过后，房主却以各种理由推诿过户事宜，拖到了8月份，房东竟然直接说不卖了。面对房东的突然变卦，李先生再三询问理由，可房东却始终不愿回答。根据合同约定，房东已经构成了违约，李先生要求返还先前支付的80万元首付款，并要求赔偿违约金，但是房东给出的意外答复，让李先生直接懵了。

房东声称已将80万房款用于还债，现在他没钱还，对于房东这种无赖行为，气愤地李先生将他告上了法庭，并申请了房子的保全。面对如此局面，房东松口可以协商，还提供了两个解决方案：
一、李先生再支付50万元，然后去过户
二、李先生先撤诉， 80万元的房款慢慢分期还
这两个解决方案，换谁估计都没法同意。房东不讲信誉在先，而且在外还有未知数额的欠债，一旦答应这两种解决方案，李先生可能面临雪上加霜的处境。
新闻报出来后，有网友评论说，李先生为什么没去做资金监管，他买房子的时候做了资金监管，就没有李先生的糟心事。

二手房交易资金监管，即买方将购房款存入政府委托的国有资金监管机构账户，只有过户成功监管机构才会将购房款转给卖方；如果过户失败了，则购房款原路退回。在李先生的案例中，如果当初他选择资金监管，当房东违约时也不用担心，监管机构也会安全返还他的监管房款。资金监管不仅有效保障二手房交易资金的安全，而且是免费服务，在此呼吁大家务必要提高风险意识，为了保障二手房交易的安全和自身权益，二手房交易时一定要选择资金监管。

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