买房作为人生中最大的一次消费,每位购房者都会十分谨慎,但这仅仅只局限于房子,即只关注房子自身所存在的问题。几乎很少有购房者会去关注房子所在土地的问题,尤其是其安全性问题。殊不知,如果房子所在土地的安全性存在问题,那你住着可就会十分闹心了!在此,小编要说的是,谣言害死人!关于房屋所在土地安全性的5大谣言,谁信谁吃亏!
土地年限不足
1.土地年限必安全
在买房时,购房者都以为自己所买的房子拥有70年产权。谁曾想,房子产权年限可是从开发商拿到土地时开始计算的。如果开发商从拿到到交房,中间经过了5年的时间,那么最终你所买的房子也就仅仅只有65年的产权了。所以,大家在买房时,一定要注意了解土地年限长短问题,可别因为自己的疏忽大意,从而导致房屋产权年限缩水了!
2.土地性质必安全
根据我国法律规定,专地只能专用,即耕地只能用于耕作,工业用地只能用于建设工厂,教育用地只能用于教学使用。如果直接把房子建在了工业用地上,那未来你的房子价值可就要大打折扣了!所以,大家在买房时务必要注意确认一下房子所在土地的性质,若发现开发商擅自改变了土地性质,那你最好直接放弃吧!
土地污染
3.土地环境必安全
随着环境污染问题越来越严重,现在购房者在买房时也会格外注意房子周围的环境问题,若发现存在严重的环境污染,那断然是不会购买的!只是,土地污染情况也不容忽视,就比如若土地前身为化工厂,那么其所造成的化学污染可是会存在数年之久的,最终还会危及到居住者的身心健康。所以,大家在买房时,一定要先查询一下土地前身,若发现前身有问题,最好别买了!
4.土地开发必安全
在拿到土地后,开发商一般都会加速进行开发建设,因为建造成本实在太高了!虽然国家对于楼盘开发有着极其严格的要求,但奈何仍然存在豆腐渣工程等,如果你以为土地开发就一定安全,那你可就要吃大亏了!
土地面积
5.土地面积必安全
一般来说,开发商都是通过土地竞拍来拿到土地使用权的,且可用土地面积也是十分精确的。如果开发商出现超过规定面积的情况,那么即便楼盘建好,那也是违规建筑,最终无法办理房产证!
【 年限|谣言害死人!关于房屋所在土地安全性的5大谣言,谁信谁吃亏】虽说开发商拿地成本较高,但这不意味着土地各方面都会十分安全,如果你不注意了解土地的情况,那最终可就要蒙受巨大的损失了!最后,小编要提醒大家,谣言害死人!关于房屋所在土地安全性的5大谣言,谁信谁吃亏!
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