近日，辽宁省沈抚改革创新示范区官网公布对沈抚示范区SF-WD-04-B-01地块及SF-XB-01/02/04街区调整可行性论证公示，指出，将SF-WD-04-B-01地块由商务用地调整为商住混合用地，将伯官大街东玄菟北一路地块由教育科研用地及商务用地调整为二类居住用地；将伯官大街东白沙河路北地块商住混合用地调整为商业用地，将四环路西白沙河路北地块由二类居住用地调整为商业用地。
提升居住环境，助力产业强区
【 用地|提升居住环境，助力产业强区！沈抚示范区这些地块有新变化】
从《公示》中我们不难看出，此次用地性质的优化调整，更多的是为了提升区域宜居环境，提高白沙岛板块的夜间活力，有利于完善居住区的商业设施配套，激发地区经济活力。其中，SF-WD-04-B-01地块性质调整后，既能保证该区域商业商务功能的延续，同时也能适当的增加居住人口，防止大面积服务业用地聚集造成商务区夜间出现“空城”现象，持续保持街区的活力。
我们知道，产业是新区的立足之本，沈抚示范区更是如此。作为全国唯一的国家改革创新示范区，一直以来，沈抚坚持“项目立区、产业强区”，围绕“大健康、大数据、人工智能、智能制造、总部经济、科技金融”六大主导产业实施高质量招商。
随着产业发展的不断推进，落地沈抚的各大企业未来将提供大量的高精尖岗位，吸引省内外高技术人才落户，这类就业者与之匹配的是更高更稳定的收入。所以从企业需求和政策层面有必要把沈抚打造成环境宜居、生活便利的“四宜”新区，这样不仅可以留住人才，还会吸引外来人才，助力区域产业发展。
变化喜人，“藏不住”的沈抚示范区
一直以来，沈抚示范区为提升区域宜居环境，做出了不懈的努力，自2020年7月起，沈抚示范区着手实施196项民生基础设施项目建设，其中包括多个公园项目，辐射范围达到22平方公里。经过全体建设者一年多的努力，人民公园一二期、浑河防洪、浑河左岸公园和小沙河生态景观等一批群众关注度高的重大民生基础设施工程得到高质量推进，22平方公里内的重点民生基础设施工程项目建设初具规模。
据悉，沈抚示范区域民生工程规划历时3-4年，总投资30亿元，截至目前已完成总规划的三分之一左右，未来，沈抚示范区还将在道路、桥梁、管网等方面加强基础设施建设，一步步夯实了示范区人民幸福生活的“根基”，在整体提升示范区基础设施水平和改善城市面貌的同时，也将进一步改善群众生活环境，增进民生福祉，让百姓真真切切地享受到示范区建设发展的成果。
图片源自官网
日新月异的变化，让越来越多的沈阳人，将置业目光投向沈抚示范区，区域房地产市场发展的如火如荼。就房价变化来说，自2019年起，沈抚示范区的价值迎来上扬，其中，白沙岛板块凭借沈阳稀缺岛居板块的定位，产品均价持续攀升，目前已有项目均价达到3万元/㎡，甚至超过金廊、长白岛、和平湾等热门板块。
2021年，沈阳房地产市场在“最强政策”压力下，进入“盘整期”，除主城核心区外，部分产业规划不明朗、生活配套不完善的远郊板块，丧失了市场竞争力，而沈抚示范区凭借产业布局、宜居环境、政策加持等肉眼可见的利好，市场热度不断提升。
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