其次，电梯房由于(电梯井、管道井、配电间等）要占据一定公摊比例，所以开发商往往会把公摊做得较大，购房者得房率就会比较低 。按照目前高层住宅的得房率来计算的话，公摊面积大概在20%左右，原本100平方的房子，能做三房，但公摊下来，可能只有2房 。那么按一平方一万来计算的话，无疑亏了20万元 。
最后，电梯房的物业费会比较贵，因为电梯房需要缴纳电梯维保费、电费、质检费、垃圾清理费等许许多多费用，导致物业费会比楼梯房贵出许多 。
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而买楼梯房的好处在于公摊面积小，得房率高，而且户型设计的很方正，实用性强 。不会出现太多怪墙、死角的无效面积 。同时，楼梯房出行比较方便，而且发生安全隐患时能够第一时间逃生，生还几率比较高 。还有，楼梯房的价格也会比电梯房便宜许多 。
而楼梯房的缺点则在于，没有电梯，那么对于现代人来说，没电梯的话，意外这每天还要爬楼梯，年轻人还能承受得住，老人家的话，就比较为难了 。
还有，楼梯房一般都是老式小区，由于建设年代久远，在居住的舒适度上无法与电梯房相比 。而且外墙破损、设备老化、绿化一般 。
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因此，结合以上2点分析，建筑学家还是认为“楼梯房”会比“电梯房”更加保值 。首先，买楼梯房的话，虽然房龄旧，居住体验差，但是一旦遇到拆迁的话，可以获得一大笔赔付钱 。而电梯房的话，拆迁方面就会比较难 。
众所周知，按照现在的拆迁赔付标准1:1.5来赔偿电梯房的话，很少开发商会愿意这样做，成本太高了 。假设拆一栋30层高的电梯房，开发商最少要建70层高，才有可能回本 。
其次，真的发生安全隐患了，楼梯房更加容易逃生，毕竟生命可贵，有了生命，一切东西才有价值，如果安全都没保障，要那么多钱有什么用呢？
【买楼梯房还是电梯房好 买电梯房还是楼梯房过来人说一下】不过有一说一，不管是电梯房还是楼梯房，笔者认为，适合自己的才是最重要的 。毕竟大家需求不同，正所谓凡事有利有弊，萝卜白菜各有所爱，不能为了保值就选择自己不喜欢的房子 。
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