上海市人大常委会通过《上海市住房租赁条例》，《条例》进一步明确了住房出租要求，禁止群租，禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋用于出租 。那么群租和合租有什么区别？群租有什么害处？下面小编带来介绍 。
群租和合租有什么区别群租：
群租现象分为3种形式：
一是将客厅、房间、厨房，甚至阳台分割成若干小间，按间分租;
二是在房间内布置多张床位，按床位出租;
三是出租给单位作为集体宿舍，房东不直接进行分割 。
【群租和合租有什么区别 群租有什么害处】无论哪一种，都属非正常居住形式，必然影响到相邻业主 。
2013年7月，北京市住建委、市公安局、市规划委会同市卫生局等部门联合印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》(以下简称《通知》)，对群租进行了界定，明确了群租相关各方责任，并强调建立群租综合治理机制，强化属地监管责任 。《通知》明确规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人 。
合租：
合租是指至少两人一起租住一间或一套住房，是比较常见的居住方式 。特别是在北京、上海等一线城市 。合租现象产生的主要原因在于房租过高，一个人或一个家庭难以负担 。合租房有多种形式，如单间合租，床位合租 。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职、白领等 。
群租有什么害处1、线路复杂，火灾隐患 。
群租房大多设置大量的家用电器和插线板，线路杂乱，多条电线被杂乱挂在墙上，有的电线在空中打结，有的电线外皮已经严重破损脱落，严重危害住户个人身体和财产安全 。
2、煤气乱用乱放，易燃易爆炸 。
不少租户为了图方便，使用“热得快”烧水，且煤气罐放置在过道上，几户人家共用一个煤气灶做饭，煤气罐使用频繁，使用人员繁杂，始终处于无人检查维护的状态，极易导致煤气泄漏引起爆炸、火灾等 。
3、改造不合理，倒塌威胁 。
一些房东受利益驱使，人为改变原来的房屋结构，本来只住一户人家的房屋，通过分隔可以住进几户甚至十多户人家，其中隐藏了不少消防安全隐患 。房子原本的构造被破坏，承重墙难以承受墙体重量，就容易发生倒塌事件 。
4、数人一室，拥挤不堪 。
有的群租房一个房间住8—10人，上下铺，几乎是床挨着床，室内空间过分拥挤 。
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