【公积金贷款利率 公积金贷款利率是多少】1、公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的， 五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12， 五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%， 全国都一样 。
2、公积金贷款计算， 要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定， 其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额 。
（1）以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限 。 其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例） 。
（2）以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例 。 其中贷款比例根据不同类型来确定， 一般来说， 购买房屋的建筑面积超过90平方米的， 贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的， 贷款额度不得超过所购房款的80% 。
（3）按照贷款最高额度计算， 使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的， 且符合其申请条件的， 贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的， 且符合贷款申请条件的， 贷款最高限额为70万元 。
（4）以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20 。
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