1、计容面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和=规划条件容积率X规划建筑用地面积 。 一般情况下， 容积率特指一宗地块地上部分的开发强度（即等于地上建筑面积除以用地面积）， 但现在部分城市开始出让地下空间的使用权， 且规定一个开发强度（即地下容积率）的上限 。
【计容面积是什么意思 什么是计容面积】2、若没有明确指明为地下空间出让的情况下， 地下建筑面积均不计入容积率 。 计容面积一般只包括地上面积， 小于等于建筑面积， 半地下室算一半计容面积， 无产权地下室不计算计容面积 。
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