公摊面积取消后有哪些影响

我们在购买商品房的时候,不仅会看房屋的户型面积,还会关注下房屋的公摊面积是多少,房屋的公摊面积越大,房屋的实际使用面积也就越小 。那么公摊面积取消后有哪些影响呢,下面本文就来给大家介绍下吧 。
【公摊面积取消后有哪些影响】公摊面积取消后有哪些影响
1、房子的总价并不会上涨
公摊面积取消后,其中房子的总价是并不会变动的,只是房价有可能上涨而已 。但购买过房子的人都知道,许多购房合同中的都是的写着按照条内使用面积来计算算房价,但开发在宣传的时候都是采用建筑面积来计价的,因此实际购房成本不会有太大变动 。

公摊面积取消后有哪些影响


2、公摊比例过大的二手房会面临降价的风险
公摊面积取消后,公摊比列较大的二手房会出现降价的风险,因为在相同地段,有两套100平米的房子,一套公摊面积25%,另一套公摊面积15%,在公摊面积取消前是总价是相同的,但在公摊取消之后,按套内面积出售,公摊面积大的房屋将出现降价 。

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3、少交费用
公摊面积取消后,可让业主一定程度上少交费用 。取消了公摊后,物业费、取暖费等相关费就会按照套你套内面积进行计算,对业主来说可省下一笔费用,但对开发商来说,有可能会压缩公共空间来节约成本,导致人们生活升本降低 。

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如果取消公摊面积房价会上涨吗
房屋的公摊面积取消后,对实际的购房成本是没有太大影响的,其实根据,套内面积计价影响最大的是期房销售,但对于现房与二手房来说,将变得更容易计价,对于房价是否会上涨,还需要看当时的房价,房子单价有可能会出现上涨 。

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