按揭房怎么再贷款

随着房价不断的上涨,现如今大部分人购房都是采用按揭贷款的方式,其中有一部分人则用的是按揭房再贷款的模式 。那么,按揭房怎么再贷款呢?按揭买房注意事项有哪些呢?下面就让我们一起来了解了解 。

按揭房怎么再贷款


按揭房怎么再贷款
按揭房再贷款首先借款人必须出具贷款书面申请以及提交相关资料,然后购房者再将首期的购房款存入由贷款行指定的账户中,待贷款行审核通过之后,双方再签订借款合同并办理房屋贷款的相关手续 。最后移交产权证明,贷款行就会将贷款划入借款人开立的账户中 。
按揭房怎么再贷款


按揭买房注意事项
1、 申请贷款前不要动用公积金
【按揭房怎么再贷款】在按揭贷款买房前不要去动用公积金,若是借款人在贷款前就将公积金储存的余额提取出来用于支付房款,那么账户上余额如果为零,则公积金贷款额度也就为零,也就是意味着无法申请到公积金贷款 。
2、 在借款最初一年内不要提前还款
如果是使用公积金贷款的话,按照相关规定,如果选择部分提前还款的话,必须是在还贷满一年后才能提出,且还需归还的金额应超过6个月的还款额 。
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3、 还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
如果借款人在借款期限中,偿债能力下降且还贷方面有困难时,最好不要自己硬撑 。可向贷款银行提出延长借款期限的申请,若经银行调查属实的话,则会受理借款人的延长借款期限申请 。
4、 贷款后出租住房不要忘记告知义务
若是在贷款期间要将已经抵押的房屋出租,那么借款人就必须将已抵押的事实以书面形式来告知承租人 。
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