想要买一套住房并不容易,需要准备足够的资金,而且要找到合适的住房才行 。而购买划拨土地的房子是具有一定风险的,要特别谨慎 。那么划拔土地可以过户吗,以及买划拨土地的房子要怎么规避风险,各位是否了解呢 。现在我们一起来看看吧 。
![划拔土地可以过户吗](http://pic.yunnanlong.com/221217/0JUWc5-0.jpg)
一、划拔土地可以过户吗
划拨土地是可以过户的,不过需要满足以下四个条件:①划拨土地的使用者需是公司、企业、或其他组织;②个人手上持有国有土地使用证;③具有该土地上建筑物的产权证明;④按照相关规定签订合同,并补足出让金 。
![划拔土地可以过户吗](http://pic.yunnanlong.com/221217/0JUV3M-1.jpg)
二、买划拨土地的房子要怎么规避风险
1、购买划拨土地的房子时,需要做全法律方面的知识内容,对于划拨土地出让的一些注意事项要特别关注,尤其是划拨土地出让需要补交的出让金是多少,怎么缴纳等 。后期划拨土地交易时可能会受到的阻碍,都是要知道的 。
![划拔土地可以过户吗](http://pic.yunnanlong.com/221217/0JUR517-2.jpg)
2、当房子谈妥之后就是要签订买房合同了 。这个时候是仔细检查合同中的每一项条款,确保不会出现对自己的不利条款存在,从而保障个人的利益 。毕竟有些售房者会在合同中做手脚,写下一些对购房者不利的条款,若不及时处理,将带来麻烦 。
【划拔土地可以过户吗】3、要是后期在交易的过程中,受到买房方面的阻碍,又或者说对方出现不想卖房的情况,这时就需要购房者收集好相关的证明材料,提出法律诉讼,通过法律来保护个人的合法权益,将风险降至到最低 。
![划拔土地可以过户吗](http://pic.yunnanlong.com/221217/0JUSW4-3.jpg)
关于划拔土地可以过户吗,以及买划拨土地的房子要怎么规避风险,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢 。划拨土地的房子是可以过户的,不过要注意一些细节,从而防止个人的利益受到损失哦 。
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