析产后房子年限怎么算 _云知道

在离婚的时候，就会遇到房产析产的问题，至于析产后的房子，应该怎么算年限呢，相信有一部分朋友是不太了解的，下面就让编辑来为大家简单的介绍一下，希望可以帮助到大家。

一、析产后房子年限怎么算
算法和以前一样，不会有任何的改变，要先了解一下是什么时候办理的土地使用权证，从这一天开始计算。建筑类型不同，房子的使用年限也是不一样的，通常情况下，民用住宅的使用年限是七十年，商用房屋的使用年限是四十年。

二、卖房的注意事项
1、在出售房子之前，一定要记得先了解一下当地的行情，最好是在价格上涨的时候卖，这样才能够赚取更多的差价，对于你来说也很划算。如果近期的价格下跌了，那可千万不能卖，以免会出现卖亏的情况。在卖的时候，大家一定要记得挑一个好时机。
2、一定要记得通过靠谱的方式去出售，可以通过当地的中介公司来进行，也可以自己在网上买，这两种方式相对来说都是比较靠谱的。如果选择的是前一种方式，那么还需要支付一定的费用，建议大家先去了解一下，然后再做决定。