刚买的房子什么时候可以转手

买房是大多数人的奋斗目标,有的人买房以后由于一些特殊情况,需要转卖 。这个过程会比较麻烦,还可能会有些损失 。那么刚买的房子什么时候可以转手呢?卖房应注意哪些问题呢?接下来,编辑给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧 。
刚买的房子什么时候可以转手
若当地没有限售政策规定,已领取房产证的房子随时可以转手,不过未满五年需要缴纳更多的税费;包括个人所得税,这个是根据房子价值的百分之一或买房差额的百分之二十征收;还包括营业税,这个是按照房子价值的百分之五点六征收的 。

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卖房应注意哪些问题
1、选择正规中介
如今生活节奏快,大多数人都忙于工作,于是卖房子的事都是委托中介进行,不过一定要选择正规可靠的中介,不然可能房子很久都卖不出或者是卖不到好价格,还有一些不良中介甚至会卷款逃跑 。在选择中介的时候一定要核实该公司是否具有相关资质,有没有营业执照等,还可以跟他们的客户打探一下服务水平和口碑等 。
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2、查询房屋均价
房子的售价是重点考虑的因素,这个应该和中介商量好 。假如对于房子的价格不了解的话,可以打探一下周边的房子的行情 。不然中介可能会给你报一个比较低的价格,然后高价卖出,自己赚差价 。
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3、切勿全权委托
有的人为了方便会全权委托中介,这是不明智的 。在授权给中介时要保留一点,不能给他们所有的权利,不然容易被中介利用牟取私利 。此外,关于委托的事项应该在合同中明文列出,以免出现纠纷时没有依据 。
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