【签了购房协议能退房吗】买房是一件大事，不能够当做儿戏来看待，有些人买房子的时候却比较冲动，急急忙忙签了购房协议，说不定还缴纳了一笔定金或者首付钱 。但是之后又反悔了，能不能够退房？今天编辑就为大家具体介绍一下 。
一、签了购房协议能退房吗
1、能退房，但是要具体看是什么情况下退房的 。如果是个人原因不想要这套房子了，你之前还交了定金或者首付钱，就算是违约 。因为既然已经签了购房协议，对于双方就有一定的约束行为 。而按照我国商品房买卖的合同约定，如果因为一方原因不能够继续履行合同，要承担违约的责任 。
2、另外一点就是如果是开发商导致的原因，比如开发商的手续不齐全，或者房子在后期收房的时候出现了问题 。这种情况之下购房者也可以选择退房，并且不需要承担任何的违约责任，开发商还会对购房者所带来的损失做出赔偿 。
二、什么情况下退房会退押金
1、购买房子的时候，如果是因为开发商的原因，在约定的时间之内，将房子出售给了另外一个人，这时候购房者就可以要求开发商返回定钱，而且要双倍赔偿 。
2、如果后期发现开发商没有销售房屋的条件，也没有取得预售许可证，购房者也可以要求退还定金，并且还可以要求支付相应的利息损失 。
三、买房子定金应该交多少
买房子需要缴纳一部分定金，但是缴纳定金的比例也不能够超出法律规定的范围，一般不超过房价的20% 。而且既然交了定金，要有一个书面形式的约定，同时还要交代一下违约的相关条款 。
以上内容就是关于如果已经签了购房协议，能不能够退房的问题，即使能退房，可能会承受一定的损失，而且这个流程也比较复杂，让人身心疲倦，所以买房子的时候一定要多加小心，三思而后行 。
推荐阅读
- 上下两层的房子叫什么
- 买房公摊是什么意思
- 网签合同是什么样子的
- 卖房子按哪个面积算
- 苏州购房资格审核多久
- 屋面漏水怎么办
- 回购房和商品房的区别有哪些
- 房产查封可以续封几次
- 人防车位可以买卖吗
- 房贷是自动扣款吗