生活中 ， 我们在房屋互换的时候需要交哪些费用？今天编辑就来跟大家提一提这个问题 ， 希望可以给大家带来帮助 。
一、房子互换要交什么费用
1、房子互换的时候需要交纳一定的契税 ， 如果是个人购买的普通住房 ， 是按照1.5%的契税计算 ， 如果是新建的商品住房买卖 ， 那么需要按照3%的契税进行计算 ， 这3%是按照房价的基础上计算的 。
2、如果是存量住房 ， 买卖也是按照房价的3%进行结算 ， 如果是个人购买的普通住房 ， 按照1.5%的契税进行计算 。交换房还需要缴纳房屋交换差价 ， 支付方也要按照差额的3%进行计算 。
【房子互换要交什么费用】3、除此以外 ， 像商品房需要缴纳的一些印花税 ， 营业税 ， 个人所得税 ， 房产税等等 ， 这些也都是需要如此交纳的 。
二、购房的注意事项有哪些
1、我们在购买房子的时候 ， 要事先的了解一下当地的房源和房价的问题 ， 对于想要购买的房子的开发商也需要做一定的了解 ， 需要了解到开发商的实力 ， 如果开发商的实力比较差 ， 建议不要去购买这方面的房子方式 ， 后期出现任何质量的问题 ， 维权起来非常的麻烦 。
2、在购买房子的时候 ， 如果不是真的很喜欢 ， 就不要立即的就定下来 ， 可以多走几家楼盘看一下比较一下 ， 找到最合适的楼盘 ， 还需要回家多考虑几天再来支付定金 ， 防止一下子支付了定金之后返回定金是没有办法退回的 。
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