租房签约有哪些注意事项 _云知道

对于租客而言，自己看好房子之后，需与出租人签订房屋租赁合同，这样双方才能更好的保障自身利益，但是租房签约过程中需注意的事情有很多，那么租房签约有哪些注意事项呢?租房合同无效怎么办呢?下面就跟着编辑一起来看看吧!

一、租房签约有哪些注意事项
1、房屋租赁合同中需写明双方当事人的实际情况，如出租人与承租人的姓名、电话及住址等；2、写明房屋的具体情况，如房屋的地理位置、面积大小、装修情况等;3、合同中需约定好租赁期限，时间应精准到年月日；4、检查合同是否写明房屋租金的金额及支付方式，以防租赁期间房东擅自提高租金；5、在合同中约定违约的解决办法。

二、租房合同无效怎么办
1、遇到房屋租赁合同无效的情况时，当事人可以向法院提出按照租房合同中约定的费用标准支付房屋租金的请求，即便双方签订的房屋租赁合同无效，法院一般会支持当事人的这一请求。

2、承租人得到出租人的同意后，按要求对出租房进行装饰，在双方签订的房屋租赁合同无效的情况下，出租人同意使用，可折价后归出租人所有，如果出租人拒绝使用，承租人需拆除装饰物，将房屋恢复成原状。
3、出租人在知道承租人已转租的情况下，却未在六个月内提出异议，以承租人未得到同意为原因，请求解除房屋租赁合同，或是认定转租合同无效，法院不会予以支持。