被抵押的房子能过户吗

2022-12-18 云知道

有很多二手房都处于抵押状态，在这种情况下，如果房主想要出售房子，在出售以后，可以去办理过户手续吗，下面就由编辑来为大家简单的介绍一下，希望可以帮助大家答疑解惑。

一、被抵押的房子能过户吗
可以，不过有一个前提条件，就是要征得银行的同意，接下来产权持有者要和银行的工作人员一起去申请办理过户手续。如果银行不同意办理过户，那么就只能选择先将所有的欠款全部还清，注销抵押以后，再去当地的房管局办理过户手续。如此看来，征得银行的同意是非常重要的，建议大家先去贷款银行咨询一下，要以实际情况为准，知晓了结果以后，再采取对应的方式来解决这个问题。

二、抵押中的房子过户流程是怎样的
1、抵押人和业主需要一起去银行，与工作人员进行沟通，要出示一份产权变更协议书。工作人员在核实以后，才能给出一个准确的答案，看看是否同意办理过户手续。如果银行不同意，那就只能选择其它方式来解决这个问题了，先还款再过户，处理起来会比较麻烦。

【被抵押的房子能过户吗】2、如果银行同意变更了，那么就可以变更借款人的信息，同时银行也会给予相应的证明。接下来当事人带着所有的资料，一起去当地的房管局办理产权变更手续。
3、办理完成以后，需要等待两个星期左右的时间，才能够拿到新的房产证，具体要看工作人员的处理速度，也有可能需要等待一个月。

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