上海惠南小城项目详情信息有哪些 _云知道

上海惠南小城是比较早的小区，环境很好，周边配套相对齐全，是很多购房者的目标，但因为上海的楼市一直比较紧张，而且限购政策的执行力也比较严格，所以购房的时候，还需要先了解清楚上海的购房政策才行。那么，上海惠南小城项目详情信息有哪些？下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧。

【上海惠南小城项目详情信息有哪些】一、上海惠南小城项目详情
惠南小城建于2010年，小区位置在盐大路2585弄，均是普通住宅，土地使用年限为70年，占地面积约12.8万平方米，社区容积率1.3% ，绿化率35% ，共8栋建筑， 292户业主， 902个停车位，车位租金500元每月，因为建造年代比较久远，所以目前大多都是二手房。

二、上海购房政策
1、购买普通住房
上海购买首套普通住房，申请商业贷款的首付比例至少应该在35%及以上，申请公积金贷款的首付比例至少在30%及以上，购买二套房，申请商业贷款的首付比例至少应该在50%及以上。
2、购买非普通住宅
购买非普通住宅，申请个人商业贷款的首付比例至少应该在70%及以上，但如果申请住房公积金贷款，首付比例依然在30%及以上。

3、沪籍人士限购套数
对沪籍人士来说，如果是单身家庭，只能购买1套住房，所以名下已经有房产的，不能再购房，如果是二人及以上家庭，父母及配偶的房产总套数不能超过3套。
4、非沪籍人士限购套数
非沪籍人士只能限购1套房产，并且还要能提供连续5年及以上在本市缴纳医社保的证明文件，否则没有购房资格，如果其中一方是沪籍人士，可以购买1套房产，但二套房仍需按照外地人士要求购买。