买新房需要交哪些税 _云知道

买新房除了房屋本身的价格，还需要缴纳各种税收，我们在购房前应做个详细的了解，省的在办理的过程中，因为资料准备不齐导致耽搁了进度，那么买新房都需要交哪些税收呢？我们马上看看相关知识吧。

一、买新房需要交哪些税
1、契税：占总购房款的3-5%，地区不同税率也有所不同；
2、印花税：占总房款的0.05% ；
3、基金：房屋维修基金，占总房款的2-3%，很多地区为2%；

【买新房需要交哪些税】4、交易费：占总房款的0.5%，买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，此费用属开发商缴纳即可)；
5、《土地使用权证》工本费, 各区域有所区别，但都在百元内；
6、若要贷款买房，还需要缴纳评估费，占总房款的0.2-0.5% ;保险费，总房款*贷款年限*0.1%*50%。公证费，贷款额*0.03%；抵押登记费：100元。

二、买新房注意事项
1、要看开发商是否具备五证，包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施上讦司证》及《商品房预售许可证》。如果以上证件不齐全的房子，很有可能存在土地性质、土地使用权、工程建设手续不合法、施工进度末达到规定提前销售等风险。
2、看看房屋是否已经验收合格，看看开发商在交付房屋时能否提供《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。再看看《备案表》的每一项是否在主管部门备案。