买了房子房产证什么时候下来 _云知道

有没有房产证也就意味着这个房子是不是合法的，代表着能不能享受该有的权利，今天就请大家一起跟编辑来看一看，买了房子房产证什么时候下来？没有房产证我们该怎么办？

一、买了房子房产证什么时候下来
根据国家的相关规定，期房的房产证应该在交付之日起90天内拿到手；如果您购买的是现房，那么房产证是可以立马办理到手的；二手房的房产证也是一样的可以马上办理的。
二、房子买了拿不到房产证怎么办

1、可以找开发商协商
如果是从开发商手中买的新房的话，办理房产证的时间，应该是购房合同中写明了的，如果是开发商的原因导致房产证办理不了的，就需要和开发商协商一下，有两个办法：一种是在一定的时间内，买房的不退房开发商需按照天数赔偿违约金，第二种就是退房，开发商也是要赔付一定的违约金的。

2、可以发律师函
如果与开发商协商不成功的话，可以委托律师发起律师函，这样可以让开发商积承担相应的责任。但是律师函起不到强制作用，如果遇到赖皮的开发商这个办法还是行不通的。
3、可以提起诉讼
如果以上两种办法都没有用的情况下，那我们就必须采取提起诉讼的手段了，买房的可以到法院起诉开发商要求履行合同义务，或者解除合同，同时我们还可以追究开发商的违约责任。

现在大部分买房都一般都需要2、3年才能拿到房产证，万一楼盘存在一些问题，有可能需要再等一段时间才能拿到房产证，二手房相对来说就比较快。
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