买二手房注意哪些坑

由于二手住宅买了就能住,所以在一定程度上省去了许多装修麻烦,因此备受购买者的青睐,不过二手房的交易所存在的手续太繁琐,一旦不留言,可能购买者就会被坑,因此在购买前一定要做好准备公司,那么买二手房注意哪些坑呢?下面就随编辑一起去看看吧,相信会给您带来不一样的见解 。

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一、小心卖方一房多卖
由于目前购买者过多,所以在一定程度上提供了屋主一房多卖的机会,因此在购买二手住宅时,购房者一定要小心卖方一房多卖,最好让卖方把房产证放在中介公司,并让中介提供收条,这样做还可以防止卖方抵押房产 。
二、保护资金安全
在平时生活中,许多购买者都遇到卖方卷款潜逃的状况,所以在买房时,一定要注意保护资金的安全,最好能选择第三方资金托管,这样一来只有完成过户手续后,银行才会把钱打到卖方账户 。

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三、明确房产交割细节
【买二手房注意哪些坑】在二手住宅准备交割时,交易双方总是会朋友许多东西无法处理,比方说会有家电,因此你一定要明确家电的数量、品牌、型号等 。此外,还要注意水电气、有线电视等更名过户 。
四、必要时可多交定金
由于二手住宅的交易周期比较久,所以一旦出现房子价格上涨的状况,很多时候卖方都会违约,因此如果购房者觉得房价涨势较为明显,那么不妨多交一些定金,这样一来,卖方一旦违约,就要赔偿更多了 。

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五、注意房屋遮挡之处
一般来讲,二手住宅都是建造了好多年,期间也居住过许多人,所以房子难免会出现一些质量问题 。故而购房者在看二手房时,一定要注意房屋的遮挡之处,因为这些遮挡的地方恰恰正是房屋质量问题的所在 。

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小结:好了,

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