很多购房者是第一次买房 ， 不懂得购房方面的知识 ， 有的会给开发商忽悠 ， 购买五证不全的房子 。那么五证不全开发商不退款怎么办呢？购买五证不全的房子有哪些风险呢？接下来 ， 编辑给大家介绍一下相关内容 ， 一起来看看吧 。
五证不全开发商不退款怎么办
五证不全的房子属于违法出售 ， 可要求退款 ， 如果协商不成的话 ， 可以通过起诉解决 。开发商没有五证 ， 那么房子的质量就没保证 ， 也就是说开发商可能没有缔造商品房的资质 ， 更没有出售商品房的资历 。这样的房子质量很难有保证 ， 没有五证 ， 也不知道房子的性质 。
购买五证不全的房子有哪些风险
1、骗得定金 ， 有的不良开发商为了资金回笼 ， 欺骗购房者 ， 土地都没搞定 ， 就先把售楼处搭起来 。沙盘一放 ， 广告一出 ， 看上去似乎实力强盛富丽堂皇 ， 也能唬住不少人 ， 诈骗购房者要买好房源好户型 ， 就得先交定金或订金 。一拿到钱 ， 开发商就卷款跑路了 。
2、房子的质量没保证 。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》 。开发商没有五证 ， 也就是说开发商没有缔造商品房的资质 ， 更没有出售商品房的资历 ， 这样的房子质量很难有保证 。
3、房贷难以贷到 。没有五证的房子不能办理房产证 ， 没有房产证就不能申请贷款 。如果开发商没有获得预售证就购买期房危险是非常大的 ， 如果开发商半途改规划或许烂尾 ， 那么购房者购买的房子就是一场空了 。
【五证不全开发商不退款怎么办】
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