【二手房没满2年怎样交税】众所周知,买房都需要交各种税收 。尤其是未满两年的房子需要缴纳的税费比例有所区别,那么二手房没满2年怎样交税呢?税费是由买方还是买方来交的呢?我们一起来看看相关内容吧 。
一、二手房没满2年交税标准
1.契税:房屋90平方米以下,契税缴纳成交价的1%,90平米-144平米缴纳成交价的1.5%,144平米以上缴纳成交价的3%;2.营业税:缴纳成交价的5.6%;(未满2年要全额征收 。)3.个人所得税:普通住宅缴纳1%,非普通住宅缴纳1.5%,拍卖房产缴纳成交价的3%;4.测绘费:1.36元/平米*实际测绘面积;5.二手房交易手续总额:6元/平米*实际测绘面积 。6、买卖公证费 。买卖公证费的是公证书上成交价的3% 。7、工本费 。工本费是每本80块钱 。
二、税费由谁缴纳
按相关部门规定,税费由所得者缴纳,因此交易中所产生的个人所得税、营业税、土地增值税和教育附加费等等均由卖方缴纳的,但由于税费所占比例较大,成了卖方定价的一个重要标准 。
如果卖家交税费,那么房价可能就高一些,因此,很多卖家相应降低房价,搞一刀切,净收房价,所有税费就由购房者支付了 。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的,从这个角度上说税费由买家交也是合理的 。
推荐阅读
- 二手房资金监管多少天
- 2022年年初一拜年祝福语
- 2022年春节是几号
- 2022年春节拼假方法
- 买二手房注意哪些坑
- 朱姓女孩起名2022年属虎精选
- 买二手房有购房合同吗
- 二手房交易流程有哪些
- 2022年春节什么时候放假
- 怎么查房子有没有户口